Доверенность на несовершеннолетнего

Здравствуйте! Мне нужна консультация юриста. Пропустили срок на вступление в наследственное дело. Доверенность была отправлена 13 июня, а срок закончился 18 июня. Нотариуса сказал идти в суд, и я не могу понять что мне писать что доверенность было отправлена 13 числа, но отправлял ее не брат который делал доверенность на меня, а наша мама

Нам нужно сделать доверенность на доверенное лицо отца в Испании, чтобы она могла делать ряд действий в отношении квартиры отца. Нужно снять отметку об обременении ипотекой которая давно оплачена. Вот что она (доверенное лицо пишет): "Сейчас главное, чтобы в доверенности на моё имя были предусмотрены полномочия по всем банковским и административным вопросам, связанным с квартирой согласно данным Nota Simple и Escritura. После получения такой доверенности я смогу получить документы из банка Santander для дальнейшей работы по удалению старой ипотечной записи из Nota Simple и регистра. Также я смогу оплатить Comunidad и муниципальные налоги по квартире наличными через банк. Напоминаю, что скидка 20% на оплату квоты действует до конца июля." Главное чтобы доверенность не предусматривала право продажи квартиры и получения денег. У меня есть черновик доверенности. Вышлю в личку тем кто откликнется и если сойдёмся по стоимости. Нужно чтобы юрист ее проверил и если что-то не так, то предложил корректировки. Если все ок - это тоже ответ.

Здравствуйте! Такой вопрос: моя сестра живет заграницей. Наш папа умер. Чтобы получить свидетельство о принятии наследства нам нужно подписать некоторое соглашение об определении долей в квартире. У сестры нет возможности приехать лично, но есть возможность сделать доверенность на нашего брата (он отказался от принятия). И, собственно, вопрос: зная все вводные по нашему делу, может ли нотариус составить текст для доверенности, чтобы сестра могла прийти с этим текстом (в электронном виде) в консульство РФ? Там никто ничего не будет составлять, там граждане должны сами составлять тексты для доверенности... Но это очень сильно бы упростило процесс, будь на руках именно электронный текст, который можно скопировать и вставить в нужную форму... Нотариус сказала, что выдаст готовую доверенность (бумажную). Но интересует только текст, который можно скопировать и вставить...