Переоформление доли

Здравствуйте, после развода суд разделил квартиру между нами и детьми(использован мат.капитал) долями 48/48/2/2 % соответственно, жена хочет, чтобы я выкупил её долю. Я настаиваю, на том, чтобы выкуп происходил её доли+доли детей, т.к. они проживают с ней(судом определено). Как в таком случае осуществляется выкуп долей, с привлечением опеки или это совсем не возможно?

Здравствуйте, купили квартиру с материнским капиталом, трое детей, старший совершеннолетний (24 года), живет отдельно. Нужно выделить долю детям, с младшими все понятно, что делать с старшим? Если он не хочет, говорит, что ему не нужно, никуда приезжать не будет, ничего делать не будет, говорит, может прислать расписку с отказом, никуда к нотариусу идти не хочет. Можем ли мы выделить ему долю без его согласия и без его паспортных данных? У меня есть его свидетельство о рождении. Можем ли мы сейчас выделить доли только младшим детям, а потом, когда старший сможет, выделить долю и ему? Как нам лучше поступить?

Здравствуйте, хочу продать долю в квартире (1/2). В интернете нашла информацию о том что мне необходимо письмом уведомить второго собственника о продаже моей доли. И в том случае если в течение месяца с даты получения письма он не купит долю, то я могу продавать ее другому человеку. Так ли это? И если это так, могу ли я отказать второму собственнику и продать другому человеку по той причине, что второй собственник хочет расплачиваться частями в течении нескольких лет? А я бы хотела получить сумму сразу по факту передачи доли.

Как будет оформляться наследство с 1997 года ,в виде 1/5 доли общедолевой собственности супругой после смерти мужа,нашего родного брата.Он один из наследников.Вступив в наследство он не оформил его у нотариуса и не зарегистрировал свои права в Росреестре.Как может нотариус в2024 году оформить задним числом документы на умершего,а затем оформить на супругу? Совместно нажитого имущества у них не было,в виду ведения аморального образа жизни, детей у него нет, родителей тоже.Имеет ли право супруга получить его долю?Мы дом с участком планируем продать,а она не торопится оформлять, ещё вопрос, имеет ли она право на эту долю?