Продать дом за мат.кап

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я хочу продать дом ,купленный за материнский капитал.Я приватизировала мамину квартиру,оформила ее на себя и на сына в равных долях.Свою долю я подарю дочери.По квадратуре для детей квартира не уступает дому за мат.кап. Могу ли я продать этот дом,с целью улучшения жилищных условий в квартире? И что нужно предоставить органам опеки для разрешения сделки?