Согласование строительства причала

Question

Добрый день! У нас коттеджный поселок на берегу Истринского водохранилища, соответсвенно, согласно законодательству есть зона, между берегом водоема и поселком, которая к поселку не относится и на территории которой действуют соответствующие ограничения. Хотим построить причал, в связи с чем вопрос: 1) Что нужно с точки зрения разрешительных документов для этого, чтобы в случае проверки причал не снесли? 2) Нужен в части п.1 договор аренды/водопользования или необходимо решение органов власти? Если второе, то каких в нашем случай (района, области, федерального центра)? 3) Есть ли разница с точки зрения получения разрешения на создание причала будет ли он плавучий или же капитальный?

Алексей Шпадырев · Answer

Здравствуйте, Евгений! Согласно ст. 11 Водного кодекса РФ Статья 11. Предоставление водных объектов в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование 2. На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для: … 3) строительства причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений; По вопросу оформления разрешения на строительство причала, вам необходимо обратиться в Московско-Окское БВУ 107140 г. Москва ул. В.Красносельская д.17 А, стр 1 Б mobvu@m-obvu.ru Телефон: (499)788-22-58 Факс: (499)788-22-59 После сдачи комплекта документов на причал, который включает в себя сведения о технических параметрах причала, графические материалы, проектно-сметную документацию и т.п. решение орган принимает в течение 30 дней.

Александр Самарин · Answer

В соответствии с Водным Кодексом Статья 11. Предоставление водных объектов в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование 2. На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для: 3) строительства причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений; 4. Предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, или частей таких водных объектов в пользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 — 27 настоящего Кодекса. Статья 12. Договор водопользования 1. По договору водопользования одна сторона — исполнительный орган государственной власти и ли орган местного самоуправления, предусмотренные частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, обязуется предоставить другой стороне — водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату. То есть за договором аренды Вам нужно обратится в т от орган в чьём ведении находится водохранилище 3) Есть ли разница с точки зрения получения разрешения на создание причала будет ли он плавучий или же капитальный? Евнений Смотря какой будете строить. Если забивать сваи или другим способом прочно связывать с землёй, то капитальный. Вам нужно договор аренды сначала на водопользование заключить. Строительство причала или иного объекта берегоукрепления производится на основании решения компетентного органа о предоставлении водного объекта в пользование (п. 3 ч. 2 ст. 11 Водного кодекса РФ). Такие объекты в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимым имуществом, поскольку они прочно связаны с землей (в том числе с дном водного объекта) и их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Строительство причала или объекта берегоукрепления, являющегося гидротехническим сооружением, возведение которого связано с изменением дна и берега водного объекта (п. 7 ч. 2), производится на основании решения компетентного органа о предоставлении водного объекта в пользование (п. п. 3 и 7 ч. 2 ст. 11 Водного кодекса РФ)

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Что нужно с точки зрения разрешительных документов для этого, чтобы в случае проверки причал не снесли? Евнений Нужен в части п.1 договор аренды/водопользования или необходимо решение органов власти? Если второе, то каких в нашем случай (района, области, федерального центра)? Евнений На основании ст.11 Водного кодекса и Постановление Правительства РФ от 30.12.2006г. №844 «О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование», указали, что необходимо заключение договора водопользования для использования акватории водных объектов для размещения плавательных средств (понтон). Для строительства причалов необходимо получить решение о предоставлении водных объектов в пользование . Необходимо подготовить пакет документов и направить в Министерство природных ресурсов РК для оформления решения о предоставлении части водного объекта в пользование и заключить договор водопользования . www.rg.ru/2007/01/12/voda-obyekti-dok.html Пункт 2 ч.1 ст.11 Водного кодекса РФ предусматривает, что на основании договоров водопользования, если иное не предусмотрено частями 2 и 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для: использования акватории водных объектов. Согласно п.3 ч.2 ст. 11 ВК РФ на основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование в том числе для строительства причалов. Правила подготовки и заключения договора водопользования утверждены Постановлением Правительства РФ от 12 марта 2008 г. № 165, в соответствии с Водным кодексом. base.garant.ru/12159342/ В подпункте «г» п. 7 Правил указано, что для заключения договора водопользования заявителю необходимо предоставить документы о предоставлении в пользование земельного участка, необходимого для осуществления водопользования. Более подробно в решении суда lahdenpohsky.kar.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=235

Вагиз Ахмадиев · Answer

Здравствуйте! Нужно обратиться в уполномоченный орган, получить решение о предоставлении водного объекта, осуществить строительство без нарушения Градостроительного и Водного кодексов. Статья 11. Предоставление водных объектов в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование 2. На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для: 1) обеспечения обороны страны и безопасности государства; 2) сброса сточных, в том числе дренажных, вод; (в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) строительства причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений; 4. Предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, или частей таких водных объектов в пользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 — 27 настоящего Кодекса.