8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Купили квартиру

Добрый вечер. Мы с женой купили квартиру семь месяцев назад. Хозяев было четверо, в том числе несовершеннолетний. Взяли ипотеку в сбербанке России. Сейчас позвонила бывшая хозяйка и заявила, что у них в закрытой комнате были ценные вещи, что квартиру себе они так и не купили ( что должны были сделать для ребёнка по договору с РОНО ) и она может приостановить сделку купли-продажи, если мы не заплатим им каких-то денег. После покупки к нам очень часто приходили судебные приставы. Оказывается у продавцов много долгов. Хочу спросить, что тут они смогут сделать? И ещё вопрос, в феврале у меня случился инфаркт. Группу я пока не получил, оформляюсь, но на прежнем месте работать не смогу. Можно ли снизить проценты в банке или ещё как-то уменьшить или временно приостановить платежи? Спасибо. Дмитрий.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Череповец
Денис Тимуров
Денис Тимуров
Юрист, г. Казань

Здравствуйте. Вы купили квартиру 7 месяцев назад, значит право собственности у Вас должно быть зарегистрировано? Вы купили квартиру по ипотеке, значит банк минимально проверил Вашу сделку купли-продажи. Предыдущие собственники имели право продать квартиру только с согласия органов опеки и попечительства. В решении органов опеки прописывается на каких условиях можно продать квартиру. При подаче заявления на регистрацию перехода права Вами и продавцами, продавцы должны были предоставить решение органов опеки. Что там было прописано мне неизвестно, но обычно ставят условие одновременной покупки другой квартиры(дома) с оформлением определенной доли в праве собственности на несовершеннолетнего. Надо читать решение. Если условие продавцами не выполнено, то сделку купли-продажи обычно приостанавливают (не регистрируют), до выполнения условий органов опеки и попечительства. Но в зависимости от условий органов опеки может быть иначе. Если Вы уже получили свидетельство о регистрации права, то скорее всего у Вас все хорошо.

Если же условия органов опеки не выполнены, то возможны неблагоприятные последствия.

Однако для правильных выводов Вам надо уточнить в органах опеки, какие условия должны были выполнить Продавцы, и выполнили ли они их.

Для решения вашего вопроса с банком, необходимо обратиться в банк с заявлением. На усмотрение банка.

0
0
0
0
Ольга Николаевна Екимова
Ольга Николаевна Екимова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Имеет значение — зарегистрирована Ваша сделка в Росрестре или нет. Если зарегистрирована — то Вам опасаться нечего. Но непонятна Ваша фраза о том, что сделку продавец можете приостановить. Приостановить ее можно только в том случае, если еще не получено свидетельство о праве на недвижимое имущество.

Наличие долгов у бывших собственников никакого значения для Вас не имеет.

Проценты по кредиту в банке не снизить, но можно уменьшить пени, если таковые начислены. Также нужно смотреть — не были ли Вы застрахованы на случай инвалидности. Если страховка имеется, то не исключено, что при наступлении инвалидности часть (или всю сумму долга по кредиту) должна выплатить страховая компания.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос закреплен
Гражданское право
Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Добрый день! Когда была несовершеннолетней у меня была выделенная доля в комунальной квартире. Потом родители продали мою долю, купили квартиру.На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
, вопрос №4061466, Светлана, г. Москва
Наследство
В случае смерти мужа, претендует ли его ребенок от первого брака на какую-то часть в этой квартире?
Мы с мужем в браке купили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Мы составили брачный контракт, квартира моя. У нас общий ребенок, но у него есть ребенок от первого брака. В случае смерти мужа, претендует ли его ребенок от первого брака на какую-то часть в этой квартире?
, вопрос №4061323, Валерия, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте Мы с мужем в браке хотим купить квартиру, но собственником буду только я С может ли муж на её претендовать в случаи развода?
Здравствуйте Мы с мужем в браке хотим купить квартиру, но собственником буду только я С может ли муж на её претендовать в случаи развода ?
, вопрос №4060751, виктория, г. Зеленогорск
900 ₽
Семейное право
Как разделиться квартира при разводе, и кто кому должен выплачивать доли
Здравствуйте. Мужчина купил квартиру в ипатеку, жил в гражданском браке, родился ребёнок, потом второй женщина получила мат капитал, они расписались и женщина закрыла остаток ипатеки мат капиталом. Сейчас у них развод, собственник мужчина, прописаны все в этой квартире. Как разделиться квартира при разводе, и кто кому должен выплачивать доли
, вопрос №4060568, Роман, г. Москва
1500 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Есть желание продать эту квартиру сейчас, в 2024 году
Здравствуйте. Купил квартиру в 2020г, оплату застройщику произвёл 23.03.2020 (то есть 4 года назад), это единственная квартира в моей собственности. Есть желание продать эту квартиру сейчас, в 2024 году. В этом 2024г я буду налоговым нерезидентом. Вопрос: я правильно понимаю, что в описанных условиях не будет необходимости платить налог на доход от продажи квартиры?
, вопрос №4057427, Евгений, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 23.05.2015