Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На военные деньги мы купили квартиру в доме под снос, насколько хватило средств

Мой муж участник СВО. На военные деньги мы купили квартиру в доме под снос, насколько хватило средств. Мы являемся собственниками жилья, переехали с другого города в этот город, работаем. Квартиру мы купили не с целью наживы! Но в администрации нас доводят до белого каления, или выселят в судебном порядке, или забирайте выкупную стоимость, 1200000.Квартира была куплена в 2023 году, мы живем уже четвертый год, на эти деньги мы купить уже не можем ничего! что нам делать!

18 мая, 17:44, Татьяна, г. Курск

Елена Мишунина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Ситуация сложная, но закон на вашей стороне. Ключевая норма — часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно этой норме, если жилье куплено после признания дома аварийным, вы имеете право только на возмещение, но не более стоимости покупки. Администрация предлагает вам 1 200 000 руб., что может быть как раз той суммой, которую вы заплатили за квартиру.

Однако здесь и заключается ваше преимущество и способ защиты. Возмещение должно включать рыночную стоимость на момент изъятия, а не покупки. Цены с 2023 года выросли: сейчас администрация Курска покупает квартиры для переселенцев за 5-6 млн руб..

Как защититься:
Шаг 1. Не подписывайте соглашение о выкупе за 1,2 млн.
Шаг 2. Закажите отчет об оценке рыночной стоимости вашей квартиры на сегодняшний день у независимого оценщика.
Шаг 3. Требуйте в суде выкуп по рыночной цене и возмещения убытков (ст. 32 ЖК РФ).

Также проверьте право на жилищные субсидии для участников СВО в вашем регионе — возможно, вы имеете право на доплату к выкупу.

18 мая, 17:45

Похожие вопросы

Семейное право

Или же надо сначала покупать недвижимость, а потом уже продавать квартиру?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Вот у нас куплена квартира за материнский капитал + свои средства, мат капитал вложен туда только за первого ребенка. То есть делить доли нужно только на того ребенка, на которого выдавался мат капитал или же на последующих тоже? И для продажи квартиры, можно ли для начала прописать детей, к примеру, у родственников, а на деньги с продажи квартиры уже купить что-то другое? Или же надо сначала покупать недвижимость, а потом уже продавать квартиру?

17 мая, 00:38, вопрос №4954499, Ксения, г. Москва

1 ответ

Военное право

Муж участник СВО, рождена дочь в браке, куплена квартира в браке но за деньги с ранения, дочь прописана в

Муж участник СВО,рождена дочь в браке,куплена квартира в браке но за деньги с ранения,дочь прописана в квартире,я собственник и он собственник.Он нас выгоняет с квартиры,говорит что квартира только его,мы разводимся.У нас не долевая,а общая покупка,доли не выделены.Что делать в этой ситуации? Помогите пожалуйста

16 мая, 11:45, вопрос №4954025, Света, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Купили квартиру на материнский капитал и денежные средства полученные старшим сыном что отец погиб на сво

Здравствуйте. Купили квартиру на материнский капитал и денежные средства полученные старшим сыном что отец погиб на сво. Сейчас обратилась к нотариусу о распределении долей.У сына есть инвалидность 2группы. Я в браке 2ой раз, есть ещё 1 сын. Нотариус утверждает что большая доля положена старшему сыну ТК деньги ему достались от погибшего отца? Так ли. То я читала информацию что доли с использованием материнским капиталом делятся между всеми членами семьи в равных долях... И должна ли я предоставлять выписки когда и сколько приходили денежные средства по погибшему отцу?

12 мая, 21:39, вопрос №4950495, Елена, г. Москва

1 ответ

Семейное право

В 2018 году я купила дом за мат капитал, сейчас я хочу купить другой дом с газовым отоплением улучшить условия, дочери 12 лет, могу ли я продать дом и купить другой с более лучшими условиями

В 2018 году я купила дом за мат капитал, сейчас я хочу купить другой дом с газовым отоплением улучшить условия , дочери 12 лет , могу ли я продать дом и купить другой с более лучшими условиями

11 мая, 09:47, вопрос №4948962, Больгерт Ольга Евгеньевна, г. Якутск

3 ответа

Недвижимость

Здравствуйте, проблема такая, купил квартиру условно 1.04.21(точно даты не помню надо уточнить) подал документы

Здравствуйте, проблема такая, купил квартиру условно 1.04.21(точно даты не помню надо уточнить) подал документы на переоформление в Росреестр, но документы не расмотрели потомучто по какимто причинам не прошла оплата гос пошлины, документы вернули продавцу вдругой город по новому месту жительства.Пока документы пришли продавцу , пока пересылали докумениы делали доверености и так далее, дом в котором куплена была квартира 31.05.21 был признан аварийным и получатся переоформление уже случилось когда дом был признан аварийным. Сейчас дом расселяют и выплачивают компенсацию, сумма компенсации за данную жил площадь 55тыс за кв/м площадь квартиры 39 кв/м, но в договаре указана сумма продажи 300тыс так как квартиру покупал у отчима и по сути продажа это формальность потомучто он уезжал на пмж в дугой город квартиру надо было переоформить от этого и сумма не большая указана, так вот и мне предлагаю компенсацию только ту сумму которая указана в договоре, можно ли тут чтото сделать чтобы либо признали право собствености как оно есть по договару, либо вообще отменить сделку?

08 мая, 01:55, вопрос №4946907, Васян, г. Москва

1 ответ