Подскажите по продаже квартиры. Второй сын моей мамы в детском доме. Как юридически все правильно сделать

Подскажите. Есть квартира в которой прописан я и моя мама. Приватизированна в 97г. У моей мамы пять лет назад родился сын от второго брака. Брак сразу же распался(второго мужа в квартире не прописывали) и ребенка забрали в детский дом, т.к. мама инвалид не ходячий, а мне 18 не было. Год назад мама оформила квартиру на меня(договор дарения). Сейчас надо обменять(продать-купить) квартиру на меньшую. Я могу продать квартиру полностью? Будут ли какие-то отчисления? Где узнать можно? Про налог в 13% я знаю.

21 мая 2015, 05:15, Михаил, г. Санкт-Петербург

договор дарения продажа квартиры

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Михаил!

В вашем случае налога не будет, если вы принимали участие в приватизации. Если не принимали, налогооблагаемую базу можно уменьшить на 1.000.000 рублей. Вам необходимо узнать в органах опеки и попечительства, является ли принадлежащее вам жилое помещение закрепленным жилым помещением для вашего брата. Ваша мама была лишена родительских прав? В случае, если квартира закреплена, на ее продажу потребуется согласие органов опеки и попечительства.

21 мая 2015, 08:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Взыскание задолженности

Могут ли обратить взыскание на дом, полученный супругой по наследству, по моим долгам?

Добрый день . Моя мама завещала дом на супруге. После вступления в наследства супругой могут ли обратить взыскание по моим исполнительным производствам на дом полученный по наследству от моей мамы ?

21 мая, 09:41, вопрос №4958811, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли сдавать квартиру, собственником которой является несовершеннолетний ребенок?

Можно ли сдавать квартиру моего сына которому 10 лет. В квартире никто не прописан. Квартиру я подарила сыну.Сын живет с нами, в другой квартире,тоесть со мной и мужем (отец ребёнка ).эта квартира моя и моей мамы в долях.Мы все вместе прописаны у мужа.

20 мая, 14:51, вопрос №4958010, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Усыновление, опека и попечительство

Делают ли ДНК-тест детям при поступлении в детский дом?

Здравствуйте подскажите пожалуйста в детском доме у детей делают днк когда его в детский дом отдают

19 мая, 13:32, вопрос №4956752, Наталья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Что делать, если пьяный гость буянит в квартире и отказывается уходить?

Ложный вызов полиции У меня в квартире находился сын моей сожительницы пьяный, бушевал, хулиганил. Я попросил его уйти, но он отказался. Я вызвал полицию.

19 мая, 06:48, вопрос №4956370, Петр, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Хотел спросить, как будет распределяться доля моей мамы?

Моя тетя имеет в собственности квартиру и дачу. Было составлено завещание у нотариуса. Квартира по завещанию переходит к ее родной сестре, а дача к моей маме (жена родного брата тети). Мама умерла, у нее 2 сына (я и брат). Хотел спросить, как будет распределяться доля моей мамы? Тетя уже пристарелого возраста, поэтому завещание она не может переписать. Заранее спасибо

18 мая, 17:44, вопрос №4955858, Василий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.