Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риэлторский договор, обнаружила неустойку
В регпалату были сданы документы на покупку мной квартиры на регистрацию права собственности, в этот же день я оплатила договор риэлтору фиксированную сумму, прописанную в договоре, чека и прочих платежных документов она не предоставила. Договор был подписан с двух сторон. Но сейчас обнаружила пункт, что если договор не будет оплачен, то пени составляет 25% ежедневно от неуплаченной суммы. Фактически, кроме договора у меня нет удостоверяющих документов, подтверждающих мою оплату. Она говорит, что переживать не стоит, поскольку его подписание в день сделки говорит о том, что я оплатила, хотя в договоре это не прописано. Вот сейчас сижу и думаю, а откуда такая огромная неустойка прописана и вдруг риэлтор нечист на руку. Есть ли повод для волнения?
Есть ли повод для волнения?
Наталья
Наличными оплатили? В договоре есть указания на срок оплаты?
Уважаемая Наталья! Здравствуйте! Если Вы деньги вручили лично (просто наличными), и никто Вам ни расписок, при приходных кассовых ордеров не дал, то Вам срочно надо связываться с риэлторами о предоставлении платежного документа о приеме денежных средств. Если столкнетесь с отказом, в т.ч. и получения денежных средств, то обращайтесь в органы полиции.
Наталья, здравствуйте.
Вы можете по согласию оформить расписку, что обязательства по договору в части оплаты были выполнены. Это может являться доказательством на случай недобросовестности другой стороны.
Здравствуйте! Риэлтор должна выдать либо квитанцию об оплате, либо кассовый чек, в крайнем случае расписку.
Кроме того, согласно ст. 16 Закона о защите прав потребителей
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Поэтому ни о какой неустойке не может идти и речи.
Фактически, кроме договора у меня нет удостоверяющих документов, подтверждающих мою оплату.
Скорей всего в договоре указано, что оплата происходит в день сдачи договора купли-продажи в Росреестр или момента подписания договора.
Есть ли повод для волнения?
Наталья
Да, конечно есть Обратитесь к риэлтору и просите предоставить документ подтверждающий оплату (квитанцию, расписку)
В день сдачи документов в УФРС по РМЭ или в день заключения соглашения о задатке.
Наталья
Документы сдали уже?
Наталья, я бы рекомендовал Вам обратиться с письменным заявлением в адрес директора риэлторской конторы, в котором указать на обстоятельства передачи вознаграждения конкретному сотруднику. В нем также необходимо предложить выдать Вам документ, который подтверждает получение оплаты в полном объеме.
Как минимум, данное заявление зафиксирует факт Вашего обращения, на всякий случай. На втором экземпляре представитель конторы должен поставить подпись и расшифровку, должность и дату получения заявления.
Это пока все.
Безусловно никто такую неустойку им не присудит, но произвести такую операцию обязательно надо.
Добрый день.
Можете обратиться к данному риэлтору или агентству, где он работает, за получением расписки, что ваши с агентством обязательства по договору исполнены и взаимных претензий вы друг к другу не имеете.
Но вообще риэлторы неплохо зарабатывают на комиссии при сделке, и пытаться взыскать с вас эту огромную неустойку они вряд ли будут, да и суд им её существенно снизит.
Поэтому я бы на вашем месте особо не переживал, но если есть возможность, то расписку возьмите для успокоения.
Добрый день.
Такую огромную неустойку ни один суд не присудит (если вы конечно не будете молчать и не согласитесь с требованиями).
Она говорит,
Наталья
Она, это кто? риэлтор?
Здравствуйте, Наталья!
Есть ли повод для волнения?
Наталья
Не думаю. Сталкивалась и с такими работниками, и с такими формулировками. Формулировки зачастую для запугивания несведущих людей. А риэлторы очень редко работают по трудовому договору со всеми вытекающими. Поэтому предъявлять какие-либо требования официального характера вряд ли будут.
В день сдачи документов в УФРС по РМЭ или в день заключения соглашения о задатке.
Взять у риэлтора документ подтверждающий оплату можете?