8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос отозван

Расторжение договора купли-продажи после торгов

Добрый вечер!!! В 2014 г.на торгах выиграли здание по договору купли-продажи с обязательным выкупом земельного участка.Купленное здание -это бывшая школа,которая признана аварийной.,а рядом на одном земельном участке стоит новая школа которая функционирует.После торгов по просьбе Администрации мы отмежевали выделенный нам участок(ссылались на не хватку денежных средств) и взяли его в аренду на четыре месяца и только на основании договора аренды, мы получили право собственности. На днях мы получили исковое заявление от прокурора о признании недействительным договор купли-продажи на здание и на землю т.к нам был выделен большой участок земли,не была создана комиссия по защите прав ребенка и если бы был изначально выставлен такой большой земельный участок то и заявок могло бы быть больше.Хотя это были уже вторые торги.Объясните пожалуйста, если есть сомнения в том что Администрацией выделен большой земельный участок,почему требуют расторжения договора купли - продажи на здание? Можем ли мы отстоять здание в суде?

Показать полностью
, Игорь, г. Асбест
Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка

вложите пожалуйста договор купли-продажи и иск прокуратуры

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Игорь.

Для полного ответа на ваш вопрос необходимо видеть документы, сам иск, договор продажи, можно ссылку на номер торгов.

После изучения документов можно будет ответить на ваш вопрос.

0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Игорь!

Коллеги правы, что ответить на Ваш вопрос без изучения хотя бы договора купли-продажи и иска прокурора невозможно. Из практики хорошо знаю, что прокурор просто так, не вникая в суть дела, иск не предъявит. «Честь мундира» для них дороже.

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Игорь! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

согласно п.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.1998 №124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации»

принятие федеральным органом исполнительной власти, органом
исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного
самоуправления решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения
или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося
государственной и (или) муниципальной собственностью, а также о реорганизации
или ликвидации государственных организаций, муниципальных организаций,
образующих социальную инфраструктуру для детей, допускается на основании
положительного заключения комиссии по оценке последствий такого решения для
обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления
детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их
социальной защиты и социального обслуживания.
Порядок проведения оценки последствий принятия
решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации
объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной
государственной собственностью, а также о реорганизации или ликвидации
федеральных государственных организаций, образующих социальную инфраструктуру
для детей, включая критерии этой оценки, порядок создания
комиссии по оценке последствий такого решения и подготовки ею заключений
устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Порядок проведения оценки последствий принятия решения о
реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта
социальной инфраструктуры для детей, являющегося государственной собственностью
субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью, а также о
реорганизации или ликвидации государственных организаций субъекта Российской
Федерации, муниципальных организаций, образующих социальную инфраструктуру для
детей, включая критерии этой оценки, порядок создания комиссии по оценке
последствий такого решения и подготовки ею заключений устанавливаются
уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской
Федерации.

В общем, именно организаторам торгов и надо будет доказывать в суде то, что приобретенное Вами здание не являлось школой в связи с его аварийностью. Образовательные же услуги были реализованы при строительстве и функционировании соседней школы (см. текст ст.13 указанного закона в полном объеме).

0
0
0
0

Уважаемый Игорь! В дополнение: возможно решение комиссии уже было перед закрытием школы в связи с аварийностью здания.

0
0
0
0
Артур Арутюнян
Артур Арутюнян
Юрист, г. Санкт-Петербург

Я полностью соглашусь с высказыванием и доводами коллеги выше.

Если администрация провела торги значит порядок не нарушен, а если и нарушен.то не по вашей вене, в суде если будет признание договора-купли продажи ничтожным, тогда подавайте встречный иск на администрацию.пускай возвращают деньги и моральную компенсацию плюс упущенную выгоду если есть таковая.А если документы в порядке и все прошло законно, то вам нечего бояться

0
0
0
0
Сергей Матвеенко
Сергей Матвеенко
Юрист, п. Чертково

трудно закрываем вопрос нет уточняющих документов- не могу закрыть

0
0
0
0
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Выложите документы и продолжим рассмотрение вашего вопроса.

0
0
0
0
Ярослав Цветков
Ярослав Цветков
Юрист, г. Ижевск

Не могу закрыть вопрос

0
0
0
0
Анастасия Наумова
Анастасия Наумова
Юрист, г. Томск

Не могу закрыть вопрос.

0
0
0
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Не могу закрыть вопрос

0
0
0
0
Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Не могу закрыть вопрос

0
0
0
0
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

Не могу закрыть вопрос

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Не могу закрыть вопрос.

0
0
0
0
Алексей Саченков
Алексей Саченков
Юрист, г. Москва

Не могу закрыть вопрос.

0
0
0
0
Анна Антипко
Анна Антипко
Юрист, г. Воронеж
Эксперт

Закрыть вопрос не представляется возможным.

0
0
0
0
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт

Не могу закрыть вопрос и особенно порадовал совет взыскать моральную компенсацию юр. лицу.

0
0
0
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Клиент не ответил на уточнения, поэтому юристы не смогли дать конкретные ответы по его ситуации. Вопрос закрыть не могу, по этим обстоятельствам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
После покупки квартиры не пришли документы на электронную почту (договор купли продажи) где можно получить документы
После покупки квартиры не пришли документы на электронную почту (договор купли продажи) где можно получить документы
, вопрос №4031413, Елена, г. Москва
Недвижимость
Покупали квартиру в ипотеку и выделяли доли детям но в договоре купли продажи нет информации
Здравствуйте,скажите пожалуйста,где и в какой документе можно посмотреть выделенные доли детям?покупали квартиру в ипотеку и выделяли доли детям но в договоре купли продажи нет информации
, вопрос №4030652, Оксана, г. Москва
Налоговое право
Двумя договорами один от ИП, другой от физ лица?
Нежилое помещение принадлежит в долевой собственности двум физ лицам, один из которых ИП. В собственности менее 3 лет. Помещение используется в предпринимательской деятельности. Доходы получает ИП. При продаже помещения какие возникают налоги? Как оформить договор купли продажи? Двумя договорами (один от ИП, другой от физ лица? Или одним договором с указанием суммы за каждую долю.??
, вопрос №4030408, Светлана, г. Новосибирск
Автомобильное право
Молодой человек продал машину составили договор купли продажи но покупать не успел поставить её на учёт в ГАИ и попался на ней за рулём в пьяном виде можно ли вернуть машину назад продавцу
Молодой человек продал машину составили договор купли продажи но покупать не успел поставить её на учёт в ГАИ и попался на ней за рулём в пьяном виде можно ли вернуть машину назад продавцу
, вопрос №4029809, Александр, г. Иркутск
Недвижимость
Хотим покупать квартиру, нашли подходящий вариант, а продавец просит занизить цену в договоре купле-продажи, как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте!) Хотим покупать квартиру, нашли подходящий вариант, а продавец просит занизить цену в договоре купле-продажи, как поступить в данной ситуации?)
, вопрос №4029641, Сергей, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 17.05.2015