Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сосед вынудил перенести забор
Участок в собственности,приобрели пять лет тому назад,забор стоял. Муниципалитет еще 4 или 5 лет тому назад соседу давал постан на отведение,ввиду своего отстутствия (сидел в тюрьме)границы со мной не согласовывал при отведении в октябре прошлого года.Он написал жалобу о незаконном захвате его территории. Мы конечно это сделали.
Однако,вопрос:
1 Вправе ли был муниципалитет давать ему на основании старого постановления ,у которого прошел трехгодичный срок,ему разрешение на строительство?
2. Он нагло заходит на на участок и ставит колышки. Вопрос: А его участок должен быть огорожен?
Заранее благодарю!
Уважаемая Вероника! Здравствуйте! Вам стоит уточнить некоторые моменты; итак, проводились ли кадастровые работы в отношении как Вашего, так и смежного земельных участоков, выносились ли границы в натуру и проводилось согласование границ.
Далее, на Вашем и на смежном земельном участке есть ли какие-либо строения, строиться ли кто-либо и есть ли какие-либо споры.
Ограждать свой земельный участок никто не обязан и ничем это не предусмотрено. Другой разговор, когда он огорожен, а кто-то захожит без ведома и разрешения собственника, тогда это может повлечь гражданско-правовые последствия.
Уважаемый Михаил Юрьевич,здравствуйте! Спасибо .что откликнулись!
Ситуация такова: Предыдущий хозяин передал мне государственный акт датированный 25.04.1989г. ,где написано,что предоставляется в пожизненное наследуемое владение. Межевой план от 10 октября 2011г. был оформлен на старого хозяина,кадастровый номер 65:26:0000010:61 от 10.11.2011г. Затем мы оформили куплю-продажу 19.01.2012.,свидетельство о праве собственности на мое имя от 01.03.2012г. На этом участке стоял заброшенный дом,мы стали его восстанавливать,построили. У нас есть технический паспорт на дом,и свидетельство.
Соседа П.в январе-феврале 2011 году посадили, в конце 2010, а возможно в начале 2011 год он заявлял в муниципалитет о выборе земельного участка.По его доверенности занималась оформлением его гражд жена и поставила участок на кадастр 65:26:0000010 04.02.2013 . Согласование по межеванию границ со мной никто не проводил.Ранее мы с его женой согласовывали о том,что участок от наших границ в трех метрах желали отвести.Об этом мы заявляли в муниципалитет,выходило объявление на испрашиваемый участок,спрга его была не против,но в силу финанс.трудностей не оформили. Межевщик также знал об испрашиваемом участке.
Надеясь и получив добро от жены соседа,мы поставили забор. Осенью 2014г. пришел сосед и говорит :покажите границы вашего участка. Я ему встречно: Хорошо,покажите мне ваш межевой план. Он-я не обязан,придут и вас проверят.Он бывший гаишник по профессии. Пришли специалисты муниципалитета на проверку по жалобе соседа П по незаконной установке забора для установления границ( а они -специалисты-бывшие коллеги моего сына). Ну сами понимаете,как это у Лени-сына дом у реки,еще двухэтажный красавец,да еще ему дополнительный испрашиваемый участок? Дом по сути строился для сына.Сейчас сын на материке.
Я им встречный вопрос: Почему не согласовали границы со мной? Специалист отвечает: мы не обязаны.
Получается не специалист,ни межевщик не выходя из кабинета могут отводить участки?
Приехал также сосед со штырьками, и говорит-я плачу аренду! Ну мы как люди воспитанные даже не стали вступать в дебаты.Договор аренды земельного участка у соседа от 28.10.2014г.
Акт нам вручили,не оштрафовали. Забор мы убрали.
Приш
Вопрос: 1 Специалист землепользования муниципалитета обязан был согласовать границы со мной? Выезда на место не было.Где я могу узнать о наличии и дате оформления межевого соседского плана ?Чем подтверждается выезд специалистов на место отведения участка (фото,акт)? С момента выхода постановления муниципалитета об истребовании зем. участка и до оформления межевого плана и постановки на кадастровый учет какие сроки?
2 Межевщик этот участок не межевал- это я точно знаю.Он находится на острове Сахалин,приезжает сюда 1 раз в год.Мы находимся на острове Итуруп. Определение границ было без выезда на место межевщиком. Вопрос:получая документы от муниципалитета для постановки на какдастровый учет без моего согласования,вправе ли был межевщик ставить на учет участок?
Хочу этих спецов наказать,а возможно и отменить их решения и признать их выделение соседского участка незаконным.
Уважаемая Вероника! Здравствуйте! На Ваше уточнение: н-да интересная ситуация. Но в любом случае имейте в виду вот что. Получается, что первыми кому дали землю были Вы. Соответственно при образовании земельного участка и составления межевого плана кадастровый инженер на тот момент должен был согласовать со смежными землепользователями границы. Если смежными были муниципальные земли, значит с Администрацией района/поселения и т.п. Все и упирается именно в это.
Сосед у Вас смежник, и то земля у него в аренде. То есть Ваша смежная граница в любом случае должна была быть согласована еще до него.
Стоит посмотреть сам межевой план с имеющимся в нем актом установления и согласования границ (можно истребовать в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Кадастровая палата Росреестра» по Вашему региону), тогда все и видно будет.
Другой разговор, Вероника, если Вы еще ранее рассчитывали на получение смежного с Вами земельного участка и построились в части или полностью на нем, но так земельного участка и не получили — вот здесь могут быть проблемы.