Смена разрешенного использования земельного участка
День добрый! Могу ли я поменять сменить разрешенное использование участка с "личное подсобное хозяйство" на " индивидуальное жилищное строительство"?
, Андрей К, г. Новосибирск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день!
Изменить вид разрешенного использования земельного участка возможно при условии, что такой вид использования участка «индивидуальное жилищное строительство» предусмотрен правилами землепользования и застойки для территориальной зоны в которой находится ваш земельный участок.
Правилами землеползования и застройки территория каждого муниципального образования делится на определенные территориальные зоны. Для каждой террториальной зоны устанавливается градостроительный регламент, который определяет правовой режим использования земельных участков и устанавливает перечень возможных видов разрешенного использования земельных участков.
Узнать виды разрешенного использования земельных участков для данной территориальной зоны вы можете в отделе архитектуры местной администрации.
В принципе, вам ничего не мешает сразу обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка. Администрация должна будет рассмотреть ваше заявление и принять решение об изменении вида использования участка или выдать обоснованный отказ в изменении.
Единственное в вопросе вы не указали собственник вы участка или арендатор.
Если вы собственик, то для смены вида достаточно вашего заявления.
Если арендатор, то требуется согласие арендодателя (собственника участка).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли присвоить адрес второму жилому дому на одном участке без раздела земли?
Здравствуйте. Я собственник земельного участка и старого дома. На этом же участке построили новый дом. Оба дома зарегистрированы.могу ли я подать заявление на присвоение адреса на второй дом без отчуждения земельного участка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вид разрешенного использования ведение ЛПХ на полевых участках
Есть земельный участок , в выписке ЕГРН указано :
Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования ведение ЛПХ на полевых участках.
Одно противоречит другому. Как убрать полевые участки? Рядом, на границе участка, участок для малоэтажного строительства, наш ЛПХ на полевых участках.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже земельного участка, полученного по наследству в 2010 году?
Добрый день!
В 2010 году получил по завещанию 1/2 земельного участка. В мае 2026 года по суду данный участок был выделен в границах и зарегистрирован в Росреестре.
Вопрос: При продаже земельного участка в 2026 году должен ли я платить налог с продажи и если да то с какой суммы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Где найти оценщика для расчета платы за использование частного земельного участка ЖКО?
Где найти оценщика по плате за использования частного земельного участка ЖКО
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать недействительной сделку купли-продажи недвижимости при аресте имущества?
Сделка по продаже земельного участка и дома на нем была совершена, когда у мужа (собственность 1/2 от земельного участка и 1/2 от дома) был наложен арест на имущество, а именно на этот земельный участок. Возможно ли считать сделку недействительной, если с момента сделки прошло 1,5 года?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дело все в том что у меня уже было индивидуальное жилищное строительство на арендованном участке - я построил дом, поменял разрешенное использование на ЛПХ и выкупил участок. Хочу назад поменять разрешенное использование.
Добрый день!
Думаю в этом случае проблем с отказом быть не должно.
Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка.