8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий в г. Москве

Добрый день!

Вводная информация.

Являемся очередниками с 1998 года, семья из 2-х человек( мать и сын), родилась дочь в 2002 году все необходимые документы информирующие ДЖПиЖФ(Департамент жилищной политики и жилищного фонда) о пополнении семьи были переданы. Однако в январе 2015 года выяснилось, что процедура внесения в дело ребенка изменилась (все это время в очереди были только 2 человека, мать и сын), попросили написать заявление на основании которого, моя дочь будет включена в очередь. В процессе внесения дочери в очередь, департамент заинтересовался дачными участками, коих у меня 2, в Калужской области в садовом некоммерческом товариществе (СНТ). На каждом из дачных участков дом, статус дома по свидетельству - строение не жилое.

Суть проблемы.

В конце апреля текущего года мы получили письмо из ДЖПиЖФ г. Москвы, в котором нас просили явиться в департамент для уточнения информации. Нас проинформировали о том, что могут снять с очереди на улучшение жилищных условий по результатам проверки участка в Калужской области на территории СНТ. Причиной проверки стало заявлении о включение в дело дочери. Имеются 2 свидетельства на дома, статус строений- не жилое строение, электричество подается только в период 01.05 по 01.10, а вода техническая подается в тот же период. Сотрудник ДЖПиЖФ попросила написать заявление, в котором я разрешаю выезд экспертной комиссии на участок, на основании рекомендации и фото представленной комиссии будет принято решение. Со слов сотрудника департамента выездные проверки проводятся по всем дачным участкам, площадь строения которых, составляет более 50м2.

Насколько законны действия сотрудника ДЖПиЖФ ? Какие действия стоит предпринять для избегания снятия с очереди ?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Имеет ли значение площадь строения свыше которой проводят выездную поверку, или 50м2 это надуманная цифра? Не совсем понимаю для чего проверка, а если они сочтут его жилым, они что будут оспаривать свидетельство о собственности — странно

Уточнение от клиента

В декларации на новый дом указали наличие отопления , однако , его по сей день нет. Как это может отразиться на нашем деле?

Уточнение от клиента

Прошу уточнить

, Антон, г. Москва
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.9
Эксперт

Добрый день. Вы стоите как малоимущие?

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва

В 1998 году основанием для принятие в очередь, была регистрация и проживание в городе Москве не менее 10 лет. На сегодняшний день все трое зарегистрированы в Москве, общая площадь помещения 17м2, жилая 7,1м2(договор соц.найма). Муж зарегистрирован в общежитии(койко-место).

В соответствии с

ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ
НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ


Статья 15. Снятие жителей города Москвы с жилищного учета

1. Жители города Москвы снимаются с жилищного учета:
1) в случае выезда на постоянное место жительства за пределы города Москвы;
2) при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений;
3)при утрате оснований для получения жилых помещений по договору социального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы, признанными нуждающимися в жилых помещениях;
4) при перечислении в установленном порядке субсидии;
5) при выявлении уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в представленных заявителем документах не соответствующих действительности сведений, которые послужили основанием для принятия заявителя на жилищный учет;
6) при выявлении уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на жилищный учет, приведших к необоснованному принятию граждан на жилищный учет;
7) при подаче в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы личного заявления о снятии с жилищного учета или в случае предоставления им жилого помещения в соответствии с настоящим Законом;
8) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Если строения не жилые, то ничего страшного не вижу

0
0
0
0
Александр Безгодов
Александр Безгодов
Юрист, г. Курганинск

Антон, здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

(...)

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
(...)
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

Как следует из п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, при признании граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, учитываются только ЖИЛЫЕ помещения, если Вы являетесь нанимателем или собственником (членом семьи). Однако статус обоих домов по свидетельству — строение нежилое.

И, если я правильно понимаю, з/участки Вы получали не от государства.

При таких обстоятельствах оснований для снятия Вашей семьи с жилищного учета не имеется.

Если у ДЖПиЖФ есть желание выехать на участки, можно согласие дать. Переживать не стоит, так как правоустанавливающие документы подтверждают, что дома нежилые.

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва

Александр, добрый день!

Вы правы, оба участка суммарной площадью 15 соток были куплены за собственные средства.

1-й участок 7,5 соток со строением, статус строения - не жилое.

2-й участок 7,5 соток со строением, статус строения- Жилое строение без права .регистрации, проживания расположенное на земельном участке, значение: не жилое'.

Александр, добрый день! Вы правы, оба участка суммарной площадью 15 соток были куплены за собственные средства. 1-й участок 7,5 соток со строением, статус строения — не жилое. 2-й участок 7,5 соток со строением, статус строения- Жилое строение без права.регистрации, проживания расположенное на земельном участке, значение: не жилое'.
Антон

И отлично. Снять с жилищного учета не имеют права.

1
0
1
0
Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Антон, добрый день.

Проводить проверку ДЖПиЖФ может, но Вам переживать нечего, если у Вас по документам строение не жилое, то не в компетенции ДЖПиЖФ, признавать ваш домик жилым.

Закон города Москвы

Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения (с изменениями на 2 июля 2014 года)

Статья 15. Снятие жителей города Москвы с жилищного учета
1. Жители города Москвы снимаются с жилищного учета:

1) в случае выезда на постоянное место жительства за пределы города Москвы;
2)при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных
нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали
основания для предоставления в пользование либо приобретения в
собственность с помощью города Москвы жилых помещений;
3)при утрате оснований для получения жилых помещений по договору
социального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы,
признанными нуждающимися в жилых помещениях;
2. Решение о снятии жителей города Москвы с жилищного учета принимает
уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы не позднее чем
через 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся
основанием для принятия данного решения.
(Часть в редакции, введенной в действие с 12 июля 2013 года Законом города Москвы от 19 июня 2013 года N 31.
6. Непосредственно перед принятием решения о предоставлении в
пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью
города Москвы, а также не менее чем за год до планируемого принятия
такого решения уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в полном объеме проводит проверку оснований, позволяющих жителям города
Москвы состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в
пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы.
(Часть в редакции, введенной в действие с 12 июля 2013 года Законом города Москвы от 19 июня 2013 года N 31.
1
0
1
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва

Имеет ли значение площадь строения свыше которой проводят выездную поверку, или 50м2 это надуманная цифра? Не совсем понимаю для чего проверка, а если они сочтут его жилым, они что будут оспаривать свидетельство о собственности — странно

Антон, добрый день.

Не важно, что Вы указали в декларации, Важно то, что указано в правоустанавливающих документах. Если написано нежилое, значит нежилое, чтобы доказать обратное, это ДЖПиЖФ нужно обратиться в суд. Да и для этого должны быть основания, у Вас же там не коттедж трехэтажный?

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Могу ли я написать рапорт на накопительно ипотечную субсидию для улучшения жилищных условий?
Здравствуйте! В 2013 году был уволен из ВС РФ и обеспечен жильём (получил квартиру сразу с правом собственности). В 2022 году подписал контракт и ушел на СВО (по настоящее время здесь). Могу ли я написать рапорт на накопительно ипотечную субсидию для улучшения жилищных условий?
, вопрос №4774721, Николай, Алчевск
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Уголовное право
Позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А
Методика расследования мошенничества. Информация 1. 16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб. Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса. На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется. Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий. Информация 2. В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб. Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления. Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату. Информация 3. В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки. Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну. В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала. Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела. Информация 4. В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично. На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
, вопрос №4774536, Яна, г. Москва
Недвижимость
В 2009 году "Плюшку от государства" в размере 7, 5 миллионов получила моя сестра, на себя и на 3их своих детей, в
Здравствуйте. Жилищный вопрос. У нас имеется квартира по договору соц.найма. В ней зарегистрированы: я, 2 моих детей, сестра, 4 ее детей. С 2000 года мы стояли на очереди на улучшение жилищных условий. В 2009 году «Плюшку от государства» в размере 7,5 миллионов получила моя сестра, на себя и на 3их своих детей, в виде субсидии на приобретение недвижимости, в 100% размере с освобождением занимаемой площади (так написано в распоряжении префекта). Но из квартиры так и не выписалась. В 2018 году родила еще ребенка и прописала в эту же квартиру по рождению. Приватизировать квартиру не могу, так как она и ее семья прописаны, потому что придется делиться большей части квартиры. Могу ли я выписать ее по суду и выписать несовершеннолетнего ребенка так как прописка была незаконная?
, вопрос №4774184, Юлия, г. Череповец
Дата обновления страницы 12.05.2015