Добрый день.Скажите пожалуйста,у папы моего супруга,была трехкомнатная квартира,он туда прописал,своего брата с женой и ребенком,но так же мой муж прописан там.Квартира не приватизирована,а отец умер.Кто является хозяином квартиры и возможно ли приватизировав ее,выселить родственников?
Здравствуйте! хозяином квартиры является государство, так как это социальный найм. Выселить родственников можно только через суд ( признание их утратившими или не приобретшими право пользования). Если в добровольном порядке они не согласятся. С выселением ребенка возникнет сложность. Приватизировать можно только с согласия всех зарегистрированных лиц. Если кто-то не согласен и не дает нотариальный отказ, тогда приватизация невозможна. Договор социального найма перезаключить можно, для этого все зарегистрированные лица должна обратиться с заявлением в администрацию о перезаключении договора социального найма.
Что значит утратившими или не приобретшими право пользования?
Ребенок уже совершеннолетний.
Есть у нас такие основания, прописанные в жилищном кодексе РФ. Т.е. чтобы снять данных лиц с регистрационного учета в социальной квартире, можно воспользоваться только этими основаниями. Если признавать их утратившими право пользования, то данные лица должны не проживать в этой квартире более чем 6 месяцев и должны иметь другое жилое помещение на правах пользования. Если признавать их не приобретшими право пользования, то нужно доказать факт их не вселения в квартиру. В любом случае это делается только в судебном порядке. Для этого необходимо:
1. Доказательственная база ( свидетели, акт из УК о том, что вещей данных лиц в жилом помещении нет)
2. Исковое заявление
Если же они проживают в этой квартире, то увы снять их с регистрационного учета без их согласия у вас не получится