Продажа квартиры и налоги

Здравствуйте!

Вопрос такой. Хочу продать квартиру для дальнейшего приобретения жилья с ипотекой. Квартира в собственности менее 3х лет. Приблизительная стоимость квартиры - 2 100 000.

Как избежать налога с продажи? На данный момент собственник - 1 человек, но есть возможность сделать 2 собственника.

какой минимальный налог может получится вообще.

Спасибо.

06 мая 2015, 21:49, Роман, г. Обнинск

Татьяна Кайнова

Юрист

1. Если покупается с ипотекой жилье, уже построенное, после регистрации на него права собственности, если оно стоит более (или равно) 2100000 рублей, то налог платить не будете (важно, чтобы продажа квартиры и покупка другой квартиры были в одном налоговом периоде). Если это строящееся жилье, то права собственности Вы приобретете только после окончания строительства и этот путь для Вас не подойдет;

2. Если сделать 2 собственника (например, договор дарения, если ближайшие родственники) и затем продавать доли по отдельным договорам купли-продажи, то у каждого собственника будет налоговый вычет в размере 1000000 рублей. Налог останется заплатить со 100 000 (13000 руб).

Всего доброго!

06 мая 2015, 22:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли подавать 3-НДФЛ жене при продаже квартиры в совместной собственности?

При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил 3-НДФЛ и оплатил налог с дохода, налоговая просит предоставить 3-НДФЛ жену, как поступить верно?

19 мая, 16:29, вопрос №4956959, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?

Здравствуйте! У жены открыто ИП(6%), сдается в аренду нежилая недвижимость. В период действия ИП, в браке, куплена квартира, которую хотим временно сдавать, в дальнейшем планируем проживать сами в ней или перепродать и купить побольше. Может ли муж сдать данную квартиру как самозанятый? Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?

19 мая, 09:39, вопрос №4956561, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Правильно я понимаю исчисление минимального срока для продажи квартир без налогов?

Здравствуйте, вопрос о минимальном сроке владения квартирами, полученными по наследству. Мама умерла 7 декабря 2022 г., право по наследству на себя зарегистрировал через пол года 21 июня 2023 года. Сегодня 17 мая 2026 года, до истечения срока 3 года после регистрации в Росреестре еще ждать до 22 июня 2026 года, а если исчислять с даты смерти наследодателя, то минимальный срок владения квартир вышел еще в декабре 2025 года и я могу продавать квартиры без уплаты налогов НДФЛ 13% ? Правильно я понимаю исчисление минимального срока для продажи квартир без налогов?

17 мая, 18:31, вопрос №4954978, Алексей, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог 13% при продаже приватизированной квартиры, если это единственное жилье?

Нужно ли платить налог 13% после продажи квартиры, если она в приватизации менее трех лет, но является единственным жильем?

12 мая, 21:22, вопрос №4950476, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП?

Можно ли сдавать квартиру в аренду как самозанятый? Какие нюансы/какой налог? При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП? При условии продажи раньше 5 лет владения/после 5 лет. Квартира была приобретена на физ.лицо, которое сейчас ИП

12 мая, 20:34, вопрос №4950504, Дарья Кудрявцева, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.