Покупка недвижимости

Здравствуйте! Мужчина подарил свой дом и земельный участок, сделал дарственную на свою сожительницу. На этом основании она через месяц зарегестрировала свое право в юстиции и получила государственное свидетельство о собственности на дом и земельный участок. Через месяц мужчина умирает. Проходит пол года на данный момент...... Вопрос. Есть возможность у близких родственников оспорить данный факт? Или все законно, и претендовать на нее они не могут. Потому как я хочу приобрести данный объект и как понимаете не хочу разделять какие-то риски. Спасибо за ответ!

05 мая 2015, 09:59, Игорь Иванович, г. Ростов-на-Дону

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Игорь Иванович!

Есть возможность у близких родственников оспорить данный факт? Или все законно, и претендовать на нее они не могут.
Игорь Иванович

Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, то оспорить договор дарения близкие родственники умершего могут только в судебном порядке. Если мужчина умер не насильственной смертью, не был при жизни признан недееспособным, то договор дарения оспорить трудно. Нужны очень веские основания.

05 мая 2015, 10:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Аверина Юлия

Юрист, г. Москва

Игорь Иванович, в нашей стране действует правило, что любое лицо, считающее свое право нарушенным, имеет право на обращение в суд за защитой права. То есть, вне зависимости от чистоты всех ранее произведенных сделок, вы не можете себя обезопасить от судебных разбирательств, если другая сторона не внемлет голосу разума.

С точки зрения закона нет никаких препятствий для приобретения вами такой недвижимости. Сделка завершена до смерти дарителя, поэтому, родственникам придется доказывать либо то, что на момент дарения даритель был не в своем уме (не отдавал отчета в своих действиях и не мог руководить ими), либо что одаряемая совершила в отношении дарителя какие-либо действия, ускорившие его переход в лучший мир. В наследственную массу такое имущество не включается, следовательно, наследники на него претендовать не могут.

05 мая 2015, 10:09

Похожие вопросы

Нотариат

Здравствуйте если поставлен запрет на сделки с недвижимостью без личного участия, доверенность ранее выданная даст возможность доверенному лицу продать недвижимость?

Здравствуйте если поставлен запрет на сделки с недвижимостью без личного участия , доверенность ранее выданная даст возможность доверенному лицу продать недвижимость ?

22 мая, 08:55, вопрос №4959851, Андрей, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Жилищное право

Право на субсидию (денежный сертификат на покупку жилья в новостройке) на приобретение жилья после признания дома аварийным?

Право на субсидию (денежный сертификат на покупку жилья в новостройке) на приобретение жилья после признания дома аварийным? Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, 28 ноября 2025 года дом признан аварийным. 06.12.2025 года договором дарения мне была передана в собственность комната в другом доме в коммунальной квартире. Имею ли я право на получение жилищной субсидии (сертификата) для покупки жилья в новостройке, если у меня есть собственность, полученная по договору дарения, после признания аварийным первого объекта недвижимости? В данном вопросе никто не дал единого мнения. Кто то говорит, что я могу получить жилищную субсидию (сертификат на покупку жилья в новостройке), так как второй объект недвижимости появился после признания первого объекта недвижимости аварийным, кто то говорит, что я не имею права.

21 мая, 00:20, вопрос №4958534, Лара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли продать недвижимость, полученную по наследству, до оформления банковских счетов?

Недвижимость принята в наследство, а банковские счета еще нет, можно ли продать недвижимость сейчас не повлияет ли это на получение остального имущества

20 мая, 16:34, вопрос №4958066, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры?

Здравствуйте, я из г. Стаханова, ЛНР. Собираюсь покупать квартиру через агенство недвижимости "Эксперт". Сделка будет происходить на территории Сбербанка. Договор купли-продажи будет осуществлен в этом банке. Агент по недвижимости проинформировал меня, что деньги будут находится на ячейке банка, пока по документам я не стану собственником. Только тогда продавец сможет забрать их с ячейки. Дело в том, что участились случаи, когда продавец недвижимости получает свои деньги, он объявляет через какие время о том, что его либо под давлением заставили продать его квартиру, либо, когда он получил деньги, какие-то "левые" мошенники выманили эти средства у них. Поэтому, это граждане идут писать заявление в полицию, а потом в суд, чтобы оспорить право на собственность. Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры? Какие документы должен предоставить продавец и какие шаги для защиты приоберетенной недвижимости нужно предпринять покупателю, чтобы избежать рисков?

20 мая, 12:02, вопрос №4957824, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как купить гараж, если объект не находится по номеру в Росреестре?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим купить капитальный гараж. У собственника на руках только свидетельство о государственной регистрации права, выданное в 2001 году на основании договора купли продажи. В свидетельстве указан Кадастровый/ условный номер. Но по этому не находятся сведения на публичных сайтах, таких как /nspd.gov.ru/ , публичная кадастровая карта, rosreestr.ru раздел Справочная информация по объектам недвижимости. То есть вообще нигде нет недвижимости с кадастровым/ условным номером. На фото его плохо видно, напишу тут: 66:45:0100211:088:1/8519/3/A/27:1/0024 Адрес объекта: :45:0100211 Адрес Свердловская область, г Каменск-Уральский, город Каменск-Уральский, в районе базы "Каменск-Стальконструкция" (ранее ГСК № 274), гараж №11317 Есть печать регистратора, в свидетельстве написано, что в едином государственном реестре внесена запись, но гаража с эти номером нигде нет(( как приобрести данный гараж? Если я не же могу найти объект по кадастровому номеру, то и в Росреестре не найдут и приостановят сделку купли-продажи? Или все таки можно попробовать с таким свидетельством оформить покупку? Заранее всем спасибо!

19 мая, 22:42, вопрос №4957356, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.