Здравствуйте у меня две комнаты в коммуналке и я хочу продать одну но в кадастровом паспорте прописана общая площадь двух комнат куда мне обратиться что бы изменить площадь в паспорте что б было у каждой комнаты своя площадь. Спасибо. Сергей СПб
Полагаю что следует обратиться в ПИБ района, так как занимаются замерами и оформлением технических паспортов.
Здравствуйте, такой возможности в Санкт Петербурге нет, если Вы обратите внимание на Ваше свидетельство о праве собственности то увидите, что у Вас в собственности допустим 25/117 долей в праве собственности на квартиру находящуюся по конкретному адресу, то есть и продавать Вы будете именно долю в праве собственности при этом в договоре попутно прописывая что покупателю передается в пользование комната номер площадью. эти данные Вы возьмете либо из технического плана квартиры либо кадастрового паспорта. Если же у Вас в собственности вся эта коммунальная квартира, то в любом случае продавать придется долю, объем которой посчитать согласно жилой площади квартиры
Андрей Геннадьевич так как же в договоре прописать площадь комнаты когда в кадастровом паспорте у меня на 2 комнаты одна общая площадь прописана. Мне ж надо сначала разделить общую площадь на две комнаты
А старого технического паспорта не осталось у Вас? в любом случае если допустим закажите кадастровый паспорт на квартиру (именно паспорт, а не выписку из ГКН), то на обратной стороне будет план Вашей квартиры с указанием номеров комнат на поэтажном плане и их площадей, так как ПИБ в свое время все эти данные передал на формирование единых кадастровых данных. То есть можете конечно обратиться в ПИБ соответствующего района и запросить у них техпаспорт, у них все они есть, но лучше заказывать уже полноценный кадастровый паспорт, там наиболее актуальные данные.