Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уменьшение доли при прекращении права общей долевой собственности
Здравствуйте! Купили половину дома, у соседей пристройка, которую они вдруг захотели узаконить и увеличить при этом свою долю до 88 из 100. Нам остаётся 12 из 100. Уже пришла повестка в суд, мы ответчики. И очень не хочется, чтобы 1/2 превратилась в маленький хвостик.
, Варвара, г. Бронницы
Алексей Шпадырев
Эксперт
Варвара, здравствуйте!
В суде вы должны доказать, что данная постройка нарушает ваши права и законные интересы. Тогда вашим соседям будет отказано (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Юрий Колковский
рейтинг 8.3
Эксперт
У Вас именно доля в праве указана в свидетельстве о праве собственности?
Похожие вопросы
Распределенного пропорционально долям?
Здравствуйте! 30.06.2020 мужем (до заключения брака) была приобретена в собственность квартира с использованием кредитных средств за 1560 тыс.руб.
28.08.2020 был заключён официальный брак.
В браке рождён ребёнок, средства материнского капитала были направлены на Погашение ипотеки 23.06.2022 в сумме 524 тыс.руб.
05.12.2023 составлено и зарегистрировано в Росреестре соглашение о выделении долей: супругу 8/10, мне 1/10 ребёнку 1/10 доли в праве общей долевой собственности.
22.12.2023 года был нотариально составлен договор купли-продажи квартиры. Сумма продажи - 3500 тыс.руб.
Вопрос: есть ли способы минимизировать НДФЛ с продажи моей доли и доли ребёнка, кроме вычета в сумме 1 млн. руб., распределенного пропорционально долям?
Можно ли учесть расходы мужа на приобретение квартиры при расчете налогооблагаемой базы, или для такого способа минимизации материнский капитал должен был быть в качестве первоначального взноса или части собственных средств внесён именно в момент покупки?
Возможно ли приобрести участок с домом в долевую собственность?
Необходимо приобрести в ипотеку земельный участок 23:43:0143021:37526 с домом 23:43:0143021:51632 в Краснодаре. Уточните возможно ли это и не будет ли каких-либо препятствий при оформлении данных объектов в собственность, если на участке находятся два дома и межевание невозможно, так как по ПЗЗ минимальный размер участков в этой зоне 600 кв. м.. Возможно ли приобрести участок с домом в долевую собственность? Приведите все возможные пути решения этой проблемы.
Я подал на свою долю по наследству этой квартиры, мне присудили от нее 1/2 доли, свекровь подала через суд об оспаривании этого момента
Здравствуйте, я собственник квартиры, оформлена на меня, купил на свои деньги. Жена в браке со мной умирает. Наследник я и свекровь (в квартире не прописана и не проживает) подаем на вступление наследства. Суд ей присуждает 1/4 доли в квартире. Сейчас она подала заявление через суд о выделении 1/2 доли в праве собственности. объясните полномочно ли это, и какие последствия для меня.
И второй вопрос, на жену была оформлена квартира бабушки в порядке дарения, через МФЦ, то есть уже 5 лет до смерти принадлежала ей. Я подал на свою долю по наследству этой квартиры, мне присудили от нее 1/2 доли, свекровь подала через суд об оспаривании этого момента. Подскажите, есть какие любо нюансы, что могут отсудить мою долю. Спасибо за ответ
Как поступить в этом случае, с чего начать и куда обращаться?
Здравствуйте! Я собственник в общей долевой собственности на дом и ЗУ. Хочу документально отделиться от соседа, чтобы не зависеть от него. Имея свой кадастровый номер на дом и участок, сосед не против раздела. Как поступить в этом случае, с чего начать и куда обращаться??? За ранее спасибо.
Будет ли учитываться моя доля в доме при оценке имущества у моего супруга?
Муж оформляет процедуру банкротства.
У него в собственности ничего нет.
У меня в собственности доля в квартире (оформлена до брака)
И доля в родительском доме. Он строился на средства мат капитала. Введет в эксплуатацию в 2023 году. В том же году мы с родителями и с несовершеннолетней сестрой вступили в права собственности.
В браке с 2021 года.
Будет ли учитываться моя доля в доме при оценке имущества у моего супруга?
Дом с землёй. Пристройка на их половине земли, предыдущий хозяин разрешение дал. В иске они хотят сохранить жилые помещения, изменит доли сторон, выделить себе в натуре их половину и всё, что пристроили, прекратить право общ. долевой собственности.
Я так и подозревала, они не изменяют доли, а выделяют свою часть в натуре. У Вас есть шанс также выделиться разом и оформить свою часть без долей (хвостиков). Для этого подается встречный иск соседям аналогичного текста. После суда у Вас у каждого будет свидетельство на право собственности без долей.
Это все имеет смысл, если претензий к занимаемой площади, площади ЗУ, принадлежности пристроек у Вас нет.
Совет: выделяйтесь одним судом и независимо друг от друга живите спокойно по соседски.
Изменение долей потеряет смысл, если Вы также выделяетесь.
Всего доброго!