8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление документов под строительство дома

Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка. Земельный участок категории земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома. Мы хотели начать строить дом. Но не знаем, с чего начать. В МФЦ нам сказали, что мы можем начинать строительство. После его окончания мы можем оформить кадастровый паспорт на жилое помещение. Что сейчас действует "дачная амнистия", которая распространяется и на индивидуальное строительство жилого дома. Но нас в ООО Прайм убеждают в том, что необходимо заказать проект дома, вызвать санэпидемстанцию, пожарников и пр. И это будет стоить 60 тыс. Когда нас молодой человек убеждал в этом, он нас все время выводил за пределы кабинета. Мы поняли, что нас просто хотят "развести" на деньги. Подскажите, пожалуйста, что и в каком порядке мы должны делать, чтобы не нарушить закон. Но и не попасться на таких вот авантюристов.

Показать полностью
, Наталья, г. Саратов
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Наталья!

Вам можно обратиться в комитет по архитектуре и градостроительства за получением разрешения на строительство.

К заявлению о выдаче разрешения на
строительство должны быть приложены следующие документы:

1. правоустанавливающие документы на земельный участок;

2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная на
инженерно-топографическом плане М 1:500 с обозначением места размещения;

3. градостроительный план земельного участка;

4. эскизный проект дома;

5. кадастровый паспорт земельного участка.

Разрешение на строительство выдается
в течение 10 дней со дня поступления соответствующего заявления.

Эскизный проект может сделать любая архитектурная организация. Цены Вам молодой человек указал нереальные. Можете, конечно, начать строительство и без получения разрешения, но в таком случае у Вас могут возникнуть проблемы с подведением коммуникаций к дому — электричества, воды, газа. Кроме того, Вы можете по незнанию не соблюсти какие-нибудь градостроительные нормы по размещению дома. Но решать, конечно, Вам.

Что касается «дачной амнистии», то она продлена до марта 2018 года.

news.sarbc.ru/tags/%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Саратов

Добрый день, Людмила! Большое спасибо за быстрый и полный ответ. Но у нас есть еще вопрос: нам в МФЦ ответили, что мы попадаем под "Дачную амнистию", что мы можем строить дом, а потом его оформить,получить кадастровый паспорт на жилое строение.

Уважаемая Наталья!

мы попадаем под «Дачную амнистию», что мы можем строить дом, а потом его оформить, получить кадастровый паспорт на жилое строение.
Наталья

Да, конечно. Вполне попадаете, если построите дом до марта 2018 года, как я указала выше. Но я также указала, что при проведении коммуникаций могут возникнуть проблемы. У нас, к примеру, и «Водоканал», и Регионгаз и Горэлетросети при выдаче технических условий на проведение и подключение требуют разрешение на строительство. То же самое требуют и при получении почтового адреса дома.

Но Вы вполне можете «подвести» дом под крышу и без внутренней отделки зарегистрировать право собственности.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Можно ли ее вернуть государству что бы избежать обременения при продаже дома?
Воспользовались материнским капиталом для строительства дома. Получили только первую половину (выделение долей еще не осуществлялось). Можно ли ее вернуть государству что бы избежать обременения при продаже дома?
, вопрос №4776776, Николай, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Подскажите пожалуйста, может быть при оформлении спортивного разряда КМС при подаче документов на присвоение испльзован действующий загранпаспорт?
Подскажите пожалуйста, может быть при оформлении спортивного разряда КМС при подаче документов на присвоение испльзован действующий загранпаспорт ? Спортсмен не успел пока получить паспорт РФ. Спасибо!
, вопрос №4776459, Сергей, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти
Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти год, заканчивается через месяц, строительство началось через 6 месяцев,застройщик поднял только коробку с перегородками, хотя в договоре указано что в предчистовй отделе, по срокам застройщик не уложиться в срок. Что делать мне дальше?
, вопрос №4776301, Валерий, г. Москва
Уголовное право
Позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А
Методика расследования мошенничества. Информация 1. 16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб. Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса. На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется. Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий. Информация 2. В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб. Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления. Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату. Информация 3. В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки. Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну. В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала. Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела. Информация 4. В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично. На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
, вопрос №4774537, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 01.05.2015