Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продажа недвижимости
Здравствуйте! Мне по наследству достался дом, я в права наследования вступила, но в реестре его еще не зарегистрировала. Мой муж военный и ему положено жилье, получается если я зарегистрирую дом на себя, то автоматически теряю право на получение квартиры с мужем, он получит ее только на себя или вообще не получит т.к. у жены есть собственность. так ли это? или если я зарегистрирую дом на себя, а затем продам, какое время в реестре будет информация что у меня была собственность?
Ваше право возникло с момента смерти наследодателя не зависимо от регистрации в Росреестре.
Мой муж военный и ему положено жилье, получается если я зарегистрирую дом на себя, то автоматически теряю право на получение квартиры с мужем, он получит ее только на себя или вообще не получит т.к. у жены есть собственность. так ли это?
Согласно абзацу 13 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»,
Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ, Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Поэтому при предоставлении жилого помещения будет учитываться Ваш дом.
если я зарегистрирую дом на себя, а затем продам, какое время в реестре будет информация что у меня была собственность?
В выписке из ЕГРП информация перестанет отображаться с момента регистрации перехода права. А вообще информация храниться в ЕГРП вечно. И может быть истребована по запросу соответствующих органов.
если я зарегистрирую дом на себя, то автоматически теряю право на получение квартиры с мужем, он получит ее только на себя или вообще не получит т.к. у жены есть собственность. так ли это Ольга
Да, Ольга, вы абсолютно правы. При получении жилья мужем будет вычтено жилье, которое вы получили по наследству.
или если я зарегистрирую дом на себя, а затем продам, какое время в реестре будет информация что у меня была собственность? Ольга
Информация будет всегда, сделки учитываются за последние 5 лет.
Поэтому я бы вам рекомендовала не оформлять собственность в Росреестре, у вас на руках свид. о праве на наследство, вот и хорошо, у вас не горит. Информация от нотариуса никуда не поступает, а перед Росреестром будете чисты. Я как-то клиенту рекомендовала даже не выписывать умершую маму до получения жилья. Сработало.
Здравствуйте, отсутствует договор купли продажи недвижимости указанный в свидетельстве о регистрации права как вступить в наследство. При запросе о выдаче дубликата, ответили, что сведения отсутствуют
, вопрос №5010784, Анна, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Мы с мужем не живем 20 лет. Официально в браке. Мама подарила мне дом. Через год умерла. Я его продала. После с мужем заключили брачный контракт. Где он не претендовал на нашу с ним квартиру, так как она была в совместной собственности, а я ему отдала 3 млн рублей. Все это прописано в брачном контракте. Через несколько дней мы развелись. Деньги были переведены на его счет в банке. Он пользовался по своему усмотрению. Тоесть на другую семью. Все произошло в один год. Продажа дома и передача моих личных средств за право быть единоличной владелицей нашей квартиры. Я подала декрарацию за дом т.к. он был продам менее чем через 3 года. И включила расходы на приобретения недвижимости по брасному контракту. Считая что мои личные день были вложины в мою недвижимость. Но налоговая мои расходы не приняла. Ссылаясь, что мы были семья и взаимозависимы. Я прочитала, что это такое. Это когда деньги вложены на ремонт или капремон и увеличивают стоимость жилья. И потом все является общим нажитым имуществом. В данном случае ничего подобного не было. Где же правда? Спасибо
, вопрос №5008739, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу продать однокомнатную квартиру которая была куплена в браке, но у моей жены на момент покупки недвижимости был ещё несовершеннолетний ребенок от её первого брака. На данный момент он уже взрослый и проживает в другом городе. Вопрос: нужно ли согласие супруги сына на продажу квартиры где являюсь я собственником?
, вопрос №5007505, Герман, г. Владивосток
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Такая ситуация. Мой отчим оформлял куплю продажу дома на меня. Но тк я получала пособия на ребенка мне нельзя было иметь два объекта недвижимости. И я оформила дарственную на маму. Вот теперь вопрос стоит в том что мама хочет дом переписать на меня чтобы дети супруга не претендовали в случае чего. Что лучше сделать куплю продажу, завещание или дарственную? Что дешевле? И требуется ли согласия супруга на договор купли продажи или дарственной. Ведь дом был подарен хоть и в браке. И если мама составит завещание то вроде как читала что если дом был подарен то это ее личная собственность и никто не может оспорить завещание
, вопрос №5006457, Ольга, г. Оренбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Коллеги, добрый день!
Не могу разобраться с определением налогового резидентства РФ именно для продажи квартиры. Уже изучил НК РФ, письма ФНС и статьи, но, честно говоря, информации очень много и она местами противоречивая.
В одних источниках пишут, что нужно считать 183 дня в течение любых 12 последовательных месяцев, в других — что для продажи недвижимости важен календарный год (с 1 января по 31 декабря).
Моя ситуация:
* Планирую продать квартиру в 2026 году.
* В 2026 году на сегодняшний день я находился в России 139 дней.
* Если для продажи квартиры считается именно календарный 2026 год, то мне достаточно будет вернуться в РФ еще примерно на 44–45 дней, чтобы сохранить статус налогового резидента.
* Если же применяется правило 12 последовательных месяцев, то, насколько я понимаю, с учетом моих поездок я вообще остаюсь налоговым резидентом примерно до ноября 2026 года.
Владею квартирой 2года
Работаю как ИП. Все мои выезды за границу были обычными поездками с семьей (отпуск), никаких командировок, лечения, обучения и т.п. Не отражал их как-то отдельно в бухгалтерском или налоговом учете.
Подскажите, пожалуйста, как все-таки правильно определяется налоговое резидентство именно для целей продажи квартиры? На какую дату оно определяется и какая практика сейчас применяется налоговыми органами и судами?
Буду благодарен за ссылки на нормы НК РФ, письма Минфина/ФНС или судебную практику.
, вопрос №5005166, Богдан, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
