Здравствуйте, господа юристы. Помогите, пожалуйста, профессиональным советом.
Планирую приобретать земельный участок. Расчеты хочу провести через банковскую ячейку, т.е передача денег будет после сделки. Хочу подстраховаться, т.к. не очень доверяю продавцу.
Как грамотно прописать этот пункт в договоре. Какова формулировка?
Возникнет ли обременение в пользу продавца?
Здравствуйте.
Как грамотно прописать этот пункт в договоре. Какова формулировка?
1.1. Расчет между сторонами производится в
следующем порядке:
— стоимость в сумме ___________________________(______________________________________) рублей 00 коп. оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя до подписания настоящего договора.
— Стороны пришли к соглашению, что денежные средства в сумме кредита будут храниться в Индивидуальном сейфе Банка, согласно договору аренды Индивидуального сейфа. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта производится в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Покупателю, а
также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в
пользу Банка в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Возникнет ли обременение в пользу продавца?
На усмотрение Сторон. Вы можете прописать в Договоре, что залог в силу закона не возникает, или наоборот.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
