Налог с продажи квартиры и налоговая льгота

Продана квартира по наследству от отца. Равные доли я (дочь) и его жена (не моя мать) 50/50. В феврале вступили в собственность и в мае того же года продана квартира. Никто не был из нас там прописан. Стоимость 2 млн ₽, соответственно каждой по 1 млн ₽. Вопрос: налоговая льгота в 1 млн ₽ применима к сделке (договор один на 2 млн ₽) или к каждому из нас? Спасибо

То есть если к каждому то налога 13% нет верно ли?

20 апреля 2015, 10:50, Катя, г. Москва

Марина Цыганова

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Если квартира продана по единому договору как целый объект (так, скорее всего и есть), то имущественный вычет 1 миллион делится между собственниками пропорционально долям. То есть льгота делится между вами поровну, и составит по 500 тысяч. Каждой из вас нужно заплатить налог с 500 тысяч, который составит 65 тысяч. И, конечно, же нужно сдать декларацию о доходах. Если бы каждую долю продали отдельно (разным покупателям) — то вычет был бы по одному миллиону на каждого.

20 апреля 2015, 15:46

Катя

Клиент, г. Москва

Спасибо Вам огромное, Марина. Два налоговика ответили по разному. Потому решила уточнить у третьей стороны. Спасибо еще раз.

20 апреля 2015, 16:05

Марина Цыганова

Юрист, г. Москва

Пожалуйста! Буду благодарна, если поставите плюсик рядом с ответом, если ответ вам понравился! (Там, где «Оценка ответа»)

20 апреля 2015, 18:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Сохранятся ли льготы на ЖКУ при оформлении дарственной на квартиру?

Свекровь хочет оформить дарственную на свою квартиру. Она имеет льготы как участник трудового фронта, ей 95,5 лет. Потеряет ли она эти льготы, в частности 50% скидку по коммунальным платежам?

11 июля, 16:32, вопрос №5001320, Марина, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как составить договор аренды квартиры и платить налоги в качестве самозанятого?

Нужна помощь в составлении договора о сдачи в аренду квартиры и помощь в оформлении СЗ ,и как правильно все оформить чтобы платить налоги с аренды квартиры

01 июля, 22:20, вопрос №4992484, Лина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Может ли сотрудник налоговой службы владеть большим количеством имущества?

Здравствуйте. Моя соседка работает в налоговой инспекции г. Тюмени. Обходя налоги занимаются криптой. Имеют дом 2х этажный. Купили 2 квартиры. Сдают их. Налоги не платят. . Имеют три машины. Всё это записали на родственников. Я уверен что на зарплату этого всего не купишь. Да и муж работает холодильщиком. Разве может работник налоговой иметь столько квартир и машин?

29 июня, 22:06, вопрос №4990937, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Нужно ли платить налог с денег, полученных от дяди после продажи квартиры по завещанию?

Вопрос в том что у меня умер отец, на дядю завещание написал, тот в свою очередь продал квартиру и хочет поделится с нами,с племянниками, но встал вопрос он с продажи понятно дело оплатит налог, а нам за те деньги которые с этой продажи переведёт как с налоговой потом отчитываться?

29 июня, 22:04, вопрос №4990934, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Какой налог платить при продаже квартиры ИП по госконтракту?

Здравствуйте. 11.11.2025 я купил за 600 тыс. руб. и зарегистрировал квартиру как физическое лицо. При этом я являюсь индивидуальным предпринимателем. Вида деятельности: продажа помещений у меня никогда не было и нет сейчас. До продажи квартира в предпринимательских целях не использовалась. 19.05.2026 я продал эту квартиру администрации района по гос контракту за 3 млн. руб. В договоре купли-продажи я, продавец, был указан как индивидуальный предприниматель (такое было требование администрации, закупка - от субъектов малого предпринимательства(. Администрация перечислила мне 3 млн. руб. на расчётный счёт ИП. Какой налог с продажи квартиры я должен заплатить - 13% как физ лицо или 6% - как ИП?

28 июня, 08:59, вопрос №4989812, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.