Как составить договор аренды квартиры и платить налоги в качестве самозанятого?

Здравствуйте! Мне нужна ваша профессиональная помощь в составлении договора. Я — физическое лицо, самозанятый (плательщик НПД). Я профессиональный музыкант, играю на гобое. Суть проекта: Ко мне обратилась девушка-композитор (тоже физическое лицо, не ИП) с заказом: записать партию гобоя (хронометраж — 3 минуты) для её музыкального произведения. Она планирует выпустить этот трек на стриминговых площадках и оформить на него авторские права. Запись будет проходить на сторонней студии звукозаписи, которую оплачиваю я (с последующей компенсацией от заказчика). Мои задачи и цели: Получить юридически грамотный договор, который бы сочетал в себе: оказание услуг по записи, компенсацию моих расходов на студию, передачу прав на использование моей фонограммы (исполнения) заказчику. Договор должен быть максимально выгодным для меня (исполнителя), а именно: Я хочу сохранить за собой исключительные права на своё исполнение (фонограмму). Заказчик получает только простую (неисключительную) лицензию на ограниченный срок и только для конкретной цели (размещение в составе трека на стриминг-площадках). Я хочу, чтобы без моего письменного согласия заказчик не мог использовать запись отдельно, переделывать её, передавать третьим лицам и т.д. В договоре должен быть чётко прописан порядок оплаты (аванс + окончательный расчёт), сроки и ответственность сторон. Дополнительные нюансы: Я хочу разобраться, могу ли я принимать предоплату до подписания договора и как это правильно оформить документально, чтобы не нарушить закон. Нужно учесть мой статус самозанятого — я обязан выдавать чеки через «Мой налог», и мне важно правильно отразить в договоре, что оплата состоит из двух частей (компенсация студии и гонорар за услуги + права). Я уже составил примерный проект договора на основе шаблонов, но хочу, чтобы вы его проверили, доработали и защитили меня от возможных рисков. Что мне нужно от вас: Предварительная консультация (лучше онлайн) по структуре договора и ключевым условиям. Составление (или экспертный анализ и доработка) полного комплекта документов: сам договор и акт приёма-передачи. При необходимости — помощь в согласовании условий с заказчиком. Я открыт к дистанционной работе (почта, мессенджеры, видеозвонок). Бюджет обсуждаем. Буду благодарен, если вы оцените стоимость и сроки выполнения работы, а также сообщите, какую информацию вам нужно предоставить для начала.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше выбраться из данной ситуации. Мы приехали на отдых в Краснодар и сняли квартиру посуточно на 7 дней, пользуясь Авито. В карточке было указано, что это 1-комнатная квартира, со стиральном машиной, кондиционером и, цитирую, всеми удобствами для комфортного проживания. Открывая дверь в квартиру, мы увидели, что основной вход в квартиру с подъезда разделен на узкий коридор с двумя стиральными машинами и развилками минимум на 3 «квартиры». Вероятно, это трехкомнатная квартира, которую переделали в 3 маленькие квартиры. При этом закреплен за ним один номер квартиры. Зайдя, мы увидели не 1-комнатную квартиру, как было заявлено в объявлении, а студию. На фото в объявлении все выглядело чисто и красиво, но на деле своими глазами мы увидели обшарпанные стены, грязный пол, грязные следы на стенах, неисправный кондиционер, грязная ванная комната с ужасной плиткой, черная плесень в углах. Квартира была полностью оплачена на весь срок пребывания и в момент заезда хозяйка написала, что в случае выезда из квартиры по нашей инициативе деньги не возвращаются. Вечером в квартире начала шуметь вся техника, кондиционер трещал, гудел и прекращал свою работу, стены абсолютно не звукоизолируют и было слышно каждый шаг соседей в тамбуре и звук стиральных машин. Спать было невозможно. Шумометр показывал 45-50 Дб. В данный момент мы написали все это хозяйке с просьбой вернуть деньги и ждем ответа, но что нам делать если она откажется от этого? Как ее к этому склонить? Фото прилагаю

Здравствуйте! Вопрос по оформлению наследства. Ситуация : у пожилого мужчины- инвалида А. (80 лет) умер племянник. В наследстве - квартира муниципальная , которая не была приватизирована, в которой А. не был прописан, кредитные долги трем банкам, на общую сумму порядка 700000р , половина дачи с участком 10сот в Сергиевом Посаде. Квартира отойдёт муниципалитету, дача и земля не оформлены, не внесены в росреестр , земля не размежована с соседями. Документы на дачу - единственные за 1994 г , завещание отца А. , по которому 1/3 полагается А , 1/3 - сестре А, 1/3- матери А. В права наследства дачи и земли с 94 г. никто не вступал. Кроме А. в семье все умерли. Он единственный наследник. По желанию своей дочери , он принял через 0.5г наследство из-за дома и участка в Сергиевом Пасаде. Наследную массу нотариус не может сформировать без оформления части участка и дома. Оформление займёт еще несколько лет. На данный момент дочь А тяжело заболела. Долги банков переданы коллекторам. А. стали приходить постановления из от судебных приставов. Вопросы: 1. Можно ли отказаться от наследства в данный момент , если юридически А. подписал согласие на наследство полгода назад ? 2. Если не сформирована наследная масса , то считается ли А. наследником ? Какие документы будут подтверждать , что А наследник и обязан платить долги ( хоть и в пределах величины того наследства , которое получил. Дача и участок не оформлены никак ). 3. Если сейчас не платить долги , т.к. физически не из чего ( дочь заболела ) , то как вырастет сумма этих долгов за 1г или 2г ? Какие пенни могут быть ? И будут ли они , если наследной массы пока нет , то.е. она состоит из одних долгов, а оформлять землю и дом придется долго? 4. Обязан ли А. платить долг муниципалитету за оплату вымороченной квартиры ?