Приватизация. За кончина она или нет

Основываюсь на практике, было такое дело. Коллега, поправьте, если не права. Сегодня уже нет сил искать подтверждение, разве что завтра покопаюсь, на чем основывалась.

мы доказывали через суд, находила какой-то документ, где прямо было указано, что если заявление подано — то в приватизации умерший поучаствовал (может даже пленум какой-то). Суд согласился. Ваш вариант тоже работает, если интересы других приватизирующих и наследников совпадают. Но может и «вылезти» где-нибудь, например, нотариусу не понравится — она ж сразу увидит, что росреестр зарегистрировал право после смерти.

Юридически, если документы в росреестр на момент смерти не поданы, то доверенность силу теряет и нужно подавать в суд иск о признании договора приватизации заключенным и обязании росреестра зарегистрировать сделку приватизации. Но можно по-тихому подать документы, как будто умерший жив (по доверенности). Кто ж это будет оспаривать? Наследникам не выгодно-им же нужно тогда вступить в наследство.

Если вторая сторона по договору и оставшийся покупатель перезаключат договор на одного оставшегося покупателя, то наследники могут потребовать через суд признать первый договор заключенным и обязать росреестр зарегистрировать его (на двух покупателей, и умершего тоже), поскольку умерший изъявил свою волю на приватизацию, договор был подписан, а значит, заключен, но сделка не прошла госрегистрацию по причине смерти покупателя. В общем с точки зрения законодательства, все через суд. Но можно, просто зарегистрировать сделку по доверенности как будто умерший жив. Кто же будет оспаривать эту сделку в суде? А будут оспаривать, то встречное можно подать о признании сделки по вышеуказанным основаниям.

Вот еще что я подумала пока нудно описывала свои рассуждения. Когда наследники обратятся к нотариусу со свидетельством о смерти и свидетельством о праве собственности на долю в приватизированной квартире может возникнуть не состыковка: наследодатель умер раньше, чем право собственности на квартиру зарегистрировано. Но не думаю, что нотариус будет оспаривать сделку в суде. Делать ему больше нечего! А отказать в наследовании он не может.