8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разрешение на строительсво

Здравствуйте,у меня такой вопрос: у меня есть земля со старым домом в собственности,который я собираюсь снести и построить на этом месте новый,в администрации не дают разрешения на строительство,обесняют тем что что участок находится в промышленной зоне, как мне получить разрешение?

, максим, г. Заринск
Сергей Павленко
Сергей Павленко
Юрист

добрый день!

не дают разрешения на строительство, обесняют тем что что участок находится в промышленной зоне
максим

1) Земельный участок на котором расположен ваш жилой дом отнесен к территориальной зоне размещения промышленности. Строительство жилых домов в такой зоне не предусмотрено. территориальные зоны устанавливаются Правилами землепользования и застройки вашего города.

Для того чтобы построить дом на принадлежащем вам участке сначала необходимо поменять территориальную зону с «промышленной» на зону жилой застройки.

для этого вам необходимо обратиться в администрацию (комиссию по землепользованию и застройке) с заявлением об изменении территориальной зоны.

Комиссия в течение месяца рассматривает заявление, назначает публичные слушания и по итогам слушаний принимает решение.

После отнсения вашего участка к территориальной зоне жилой застройки вы можете строиться.

Если комиссия принимает решение об отказе в изменении территориальной зоны, вы вправе обжаловать такое решение в судебном порядке.

Основание: статья 33 Градостроительного кодекса Рф.

Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
2)поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

поскольку первоначально жилой дом располагался длительное время и скорее всего до принятия Правил землепользования и застройки, то вы имеете право на изменение территориальной зоны для вашего участка. В противном случае Правила землепользования нарушают ваши права.

0
0
0
0
максим
максим
Клиент, г. Заринск

в свидетельстве в пункте Категория земель:земли населенных пунктов-для эксплуатации жилого дома, написано и на основании этого я думаю они не вправе отказывать в разрешении.

Добрый день!

1) Дело в том, что земли наседенных пунктов делятся на несколько территориальных зон: Жилая, общественно-деловая, промышленная, рекреационная и т.д.Для каждой территориальной зоны устанавливается свой режим использования. Границы территориальных зон устанавливаются правилами землепользования и застройки.

Поэтому, хоть ваш участок и предназначен для эксплуатации жилого дома, но поскольку он находится в территориальной зоне промышленности, строительство жилого дома там недопускается. Возможно ваш участок отнесен к «промышленной зоне» ошибочно. Значит, администрация должна исправить свою ошибку. Для этого вы должны подать заявление об изменении территориальной зоны в границах вашего участка с «промышленной» на зону жилой застройки (ж1 или ж2 — это нужно уточнить в отделе архитектуры местной администрации).

2) Любой ответ администрации, особенно отказ в предоставлении разрешения на строительство должен быть обоснован. Если вы не согласны с ответом, то письменный отказ администрации в выдаче разрешения на строительство вы вправе обжаловать в суде.

Есть ли у вас письменный отказ в вдаче разрешения на строительство? можете ли вы выложить сюда его копию?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Вопрос: надо ли было на мою вывеску получать разрешение в администрации?
Здравствуйте. В пятиэтажном доме на первом этаже у меня нежилое помещение с пристроенным входом. На нем размещена вывеска (световой короб). С крыши упала глыба льда и разбила мою вывеску. На данный момент требую с управляющей компании, чтобы они мне возместили убытки или восстановили вывеску, они в свою очередь требуют, чтобы я им предоставила разрешение на вывеску. Вопрос: надо ли было на мою вывеску получать разрешение в администрации? Если вывеска установлена на моей собственности.
, вопрос №4061788, Елена, г. Москва
Семейное право
Я в разводе, хотим слетать в отпуск с 4летним ребенок в Абхазию, нужно ли от отца разрешение на вывоз ребенка?
Я в разводе, хотим слетать в отпуск с 4летним ребенок в Абхазию, нужно ли от отца разрешение на вывоз ребенка?
, вопрос №4060729, Мария, г. Бодайбо
Трудовое право
Здравствуйте, я самозанятый, арендовал помещение под производство, нужно ли мне разрешение от пожарной части?
Здравствуйте,я самозанятый, арендовал помещение под производство , нужно ли мне разрешение от пожарной части? Спасибо большое
, вопрос №4059404, Руслан, г. Москва
700 ₽
Семейное право
Порядок такой, что сначала подаешь заявление на разрешение, ждешь одобрение тратишь деньги и в течение месяца отчитываешься на что потратила
У ребенка 14 лет есть счет, открытый на его имя (открывали перечисляя наследные деньги от папы), сейчас хотим их использовать на лечение в стоматологии, поставить ребенку брекеты. Для того, чтобы снять деньги на оплату брекетов и дальнейшего лечения необходимо разрешение от органов опеки, с которым можно будет идти в сбер снимать со счета. С органами опеки в нашем районе все сложно, организация переехала пока записаться туда даже не можем, при условии еще того, что запись производится в приемные часы раз в неделю, и разрешение чтобы выдать рассматривается 15 дней. Хотим сейчас купить расходные материалы на приличную сумму где-то в 80к на свои деньги, предоставив впоследствие чеки в опеку, чтобы снять эти деньги и вернуть себе обратно. Можно так или нет? Порядок такой, что сначала подаешь заявление на разрешение, ждешь одобрение тратишь деньги и в течение месяца отчитываешься на что потратила. Но если у нас будет наоборот, мы потратим свои а потом хотим их компенсировать со счета ребенка, возможно ли так?
, вопрос №4058909, Наталья, г. Москва
Защита прав потребителей
Гость написал жалобу в роспотребнадзор, что при заселении в отель у него сделали копию паспорта, хот он подписал бланк о разрешение персональных данных чем это грозит отелю
Добрый день. Гость написал жалобу в роспотребнадзор, что при заселении в отель у него сделали копию паспорта, хот он подписал бланк о разрешение персональных данных чем это грозит отелю. Есть на это какие то штрафы?
, вопрос №4058601, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 14.04.2015