Дом сдан на 3 года позже
Если дом сдан на 3 года позже срока,а сейчас мне дают акт приема-передачи квартиры и есть строчка,что претензий по срокам и выполненному ремонту не имею,как мне поступить?Не подписывать?тогда я не вступлю в собственность?и еще стена в одной комнате у нас холодная,т.к. молниеотвод как раз находится рядом и туда видимо не доложили утеплителя. Как взыскать с застройщика деньги за просрочку+ипотека у нас на 1% уменьшилась бы после вступления в собственность и мы вынуждены снимать жилье.И холодная стена тоже повод не подписывать такой акт?Если она нас не устраивает
, Юлия, г. Новосибирск
С такой оговоркой акт на регистрацию в УФРС застройщик не сдаст.
Я предлагаю клиентам делать несколько хитрее.
Пишите претензию в адрес застройщика о нарушении сроков сдачи дома, с просьбой выплатить неустойку и иные причитающиеся вам платежи, направляете ее по почте ценным письмом с описью вложения, а потом идете подписывать акт-пока претензия дойдет, документы сдадут на регистрацию.
НО и, при таких условиях у меня суд ни разу еще не отказал во взыскании на том основании, что в акте есть упоминание на отсутствие претензий. Есть замечательная статья в ГК РФ ч. 2 ст. 9
при этом, согласно позиции ВС РФ: Прощение долга считается состоявшимся, если определен размер прощаемой задолженности, имеющей денежное выражение. А у вас нет такого, т.к. в акте будет простая фраза о том, что вы претензий не имеете.