Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Восстановление права на собственность
Здравствуйте!
У моего прадедушки был особняк, после войны (примерно 1980 г.) документы правовладение перешли моей бабушке. И так случилось, что они их сожгли.
Есть ли возможность восстановить права на эту собственность?
Есть же какие то домовые книги, где записаны были такие данные.
Добрый вечер! Да, конечно, в органе местного самоуправления, на территории которого находится «особняк», велись и ведутся похозяйственные книги, через определенное время ОМС сдают в архивы. Следует сначала обратиться в администрацию ОМС, узнать, за какие годы у них хранятся похозяйственные книги, а за более ранний период — в архиве. Кроме того, в администрации органа местного самоуправления Вы должны найти сведения о земельном участке, на котором находились строения, а также вид владения земельным участком. А после — обращаться в суд об установлении права собственности на строение и соответственно на земельный участок.
Скорее всего, данное имущество было признано бесхозным, согласно ст. 225 ГК РФ:
Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 09.02.2009 N 7-ФЗ)
Таким образом, у Вас есть минимальные шансы восстановить право собственности на особняк только в том случае, если он не стал собственностью иного лица (иных лиц) в силу приобретательной давности.
Узнал точнее, это не особняк а весь этаж жилого дома в городе Томск.
Вопрос такой, если откопать все документы, то нужно будет доказать родство?
И будет ли поделена, при успешном истечение обстоятельств, доля между всеми родственникам? Т.к. я уже потомок в 5-м колене.
После уточнений можно сказать следующее: если утрата собственности связана с политическими репрессиями, то у Вас есть только право получить компенсацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.03.1992 г. № 160 «О порядке выплаты денежной компенсации и предоставлении льгот лицам, реабилитированным в соответствии с Законом Российской Федерации „О реабилитации жертв политических репрессий“.
К сожалению, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.08.1994 г. № 926 „Об утверждении Положения о порядке возврата гражданам незаконно конфискованного, изъятого или вышедшего иным путем из владения в связи с политическими репрессиями имущества, возмещения его стоимости или выплаты компенсации“, вернуть сам особняк Вам не представляется возможным (п. 3 Положения).
Если же выбыл не в связи с политическими репрессиями, то тогда бесхозяйная вещь.
Будет ли целесообразно нанимать юриста чтоб помогал заниматься этим вопросом, или это смутная затея?
Вы сначала обратитесь в администрацию поселения. Если найдете какие-то документы, обратитесь на консультацию к местному юристу. Пока на руках у Вас ничего нет, трудно говорить об исходе дела.