Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте. Вопрос: нужно ли нам с супругом платить налог с продажи квартиры?
1. Есть договор определения долей и мены доли на квартиру от 2002 года, согласно которому папа и сын ( мой супруг) произвели обмен принадлежащих им ро праву мобственности жилых помещений. В рез-те чего муж стал собственником единственным каартиры, о которой сейчас идет речь. На тот момент мы с супругом уже были в браке.
2. В июне 2013 г. мною и супругом подписано соглашение о разделе имущества, в результате чего 1/2 квартиры-собственность мужа и 1/2-моя собственность
Сейчас мы хотим продать квартиру и нарисовался вопрос-придется ли нам платить налог 13% при продаже? Повлияло ли наше соглашение от 2013года на исчисление срока собствеености?
Заранее спасибо
Здравствуйте, Александра!
Вашему мужу не надо платить налог на доходы физических лиц, а вот вам необходимо. У мужа срок владения составляет более 3 лет, у вас — менее трех лет. Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 500.000 рублей (1 миллион пропорционально вашей доли в праве 1/2). Соглашение, безусловно, повлияло на исчисление налога, т.к. возникло право собственности у вас. Точная сумма налога зависит от стоимости квартиры.
Спасибо. Эти правила действуют, даже если мы не в разводе?? Налог же взимается с объекта в целом..а не с его частей
Развод мало влияет на налогообложение в данном случае. Налог взимается при продаже имущества, которым вы владеете меньше трех лет, доля это имущество.