8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кооперативная квартира

Здравствуйте. Родители моего мужа будучи в браке, имея двух несовершеннолетних сыновей, в 1986 году приобрели квартиру в кооперативном доме, где муж с братом были прописаны с момента приобретения до сегодняшнего дня. Собственником по документам является одна мать. Имеют ли право муж с братом на выделение долей? (Пай был выплачен, мы еще не были совершеннолетними) И может ли мать их выписать?

, Наталия Валентиновна, г. Москва
Евгений Киминчижи
Евгений Киминчижи
Адвокат, г. Белгород

к сожалению, особенности кооперативного строительства жилья, действовавшие в обозначенное вами время, предполагали членство совершеннолетних лиц в кооперативе. Паенакопления, выплаченные участником кооператива поступали в его собственность либо в общую собственность супругов, если пайщик находился в зарегистрированном браке. В ваше ситуации, мать является титульным пайщиком — участником кооператива, которой после выплаты пая была предоставлена квартира. В отношении этой квартиры действует режим общей собственности супругов, в связи с чем матери юридически принадлежит лишь 1/2 доля в праве, а оставшаяся 1/2 доля принадлежит ее супругу — отцу вашего мужа. Об отце вы не пишите ничего, из чего позволю сделать предположение, что его может быть нет в живых. В таком случае 1/2 доля подлежит распределению между наследниками поровну: это мать, ваш супруг и его брат. А вот вопрос о том, воспользовался ли каждый правом на наследство решается исходя из того, жив ли отец, если нет то когда он умер, кто обращался к нотариусу, отказывался ли кто-либо от наследства, кто оставался проживать квартире после смерти отца.

Дети не имеют прав на имущество своих родителей. Потому выделение доли в квартире на этом основании невозможно. А вот если на предыдущие вопросы будут получены ответы не в пользу вашего супруга, то мать легко может выписать вашего мужа из квартиры (я так понимаю, фактически он там не проживает)

0
0
0
0
Наталия Валентиновна
Наталия Валентиновна
Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Евгений. Спасибо, что отвечаете на вопрос. Отец жив и здоров. Муж некоторое время не проживал с родителями, т. к. жил на моей площади.Так же и его брат в данное время проживает у своей жены. Но наша семья полгода назад временно переехала жить к родителям мужа. Вопрос о выделении долей у меня возник потому, что раньше, насколько я знаю, когда приватизировали квартиры при наличии несовершеннолетних детей, то дети потом имели право на включение их в приватизацию.

рад, что мои измышления не оправдались :-)

и все же, выплата паевых взносов за кооперативную квартиру является совершенно иным основанием, отличным от приватизации, приобретения права собственности. До тех пор пока вы живете вместе с его родителями и ладите, вам ничего не угрожает. Пока вы вселены в квартиру в качестве членов семьи собственника. При прекращении таковых (а по смыслу закона речь идет о прекращении ведения общего хозяйства, например) собственник вправе поставить вопрос о вашем выселении. Вам в помощь можно сослаться на ч. 4 ст. 31 ЖК, предусматривающую возможность сохранения права пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника на определенный судом срок. Но это не тождественно возникновению права собственности на долю в квартире. Родители мужа вправе самостоятельно решить вопрос о дарении, например, вашему супругу доли в собственности, но это будет лишь их воля

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Наследство
Правильно ли я понимаю, что в случае принятия наследства всеми наследниками доли в однокомнатной квартире
В однокомнатной квартире после её приватизации получили по 1/2 доле мама и её взрослая дочь. Обе проживали в квартире вместе, отца нет. Дочь вышла замуж и у неё родился сын, который жил вместе с ней и отцом в другой квартире, однако сын при этом был прописан в первой. После этого дочь развелась с мужем, вернулась вместе с сыном в первую квартиру к матери, и впоследствии вышла замуж второй раз, после чего родила второго ребёнка, которого также прописала в этой однокомнатной квартире. По факту с мужем и двумя детьми они жили на две квартиры: как в этой однокомнатной, так и в квартире мужа, в которой он является собственником и прописан. К сожалению, дочь недавно ушла из жизни. Наследственное дело пока не открыто, завещание ей оставлено не было. Вопросы в связи со сложившейся ситуацией возникают следующие: 1. Правильно ли я понимаю, что в случае принятия наследства всеми наследниками доли в однокомнатной квартире будут распределяться по закону таким образом: 1/2 - доля мамы (теперь уже бабушки) как изначальная после приватизации, 1/8 - доля бабушки как наследника (итого 1/2 + 1/8 = 5/8 у бабушки), 1/8 - доля первого сына (теперь уже внука), 1/8 - доля второго внука и 1/8 доля мужа (теперь уже зятя)? 2. Так как мама была зарегистрирована и проживала в квартире с дочерью (наследодателем), то получается, что у неё есть преимущественное право проживания в этой квартире, которое в будущем может быть использовано и для принудительного выкупа доли у мужа через суд в случае, если с ним договориться о решении ситуации не получится? Вариант обмена этой доли на другое имущество ей известен, но этого имущества у неё нет, как нет и денег на выкуп 1/8 доли. При этом в квартире также проживает его сын, за которым по факту ухаживает мать, а отец периодически приезжает к нему. С отцом у бабушки по факту сложились хорошие отношения, то есть проблем для бабушки в появлении у него 1/8 доли в квартире быть не должно, но нужно предусмотреть все сценарии: если гипотетически отец будет враждебно настроен к бабушке, то сможет ли он принудительно вселиться в квартиру и определить порядок пользования? В судах уже есть практика, когда людям с малыми долями, которые пытались при доказанных враждебных отношениям намеренно вселиться, чтобы оказать давление на других долевых собственников, было отказано в праве пользования квартирой, а взамен им предоставлялась компенсация за фактическое использование их доли другими сособственниками. Но там не было такой ситуации, когда сособственником был их собственный несовершеннолетний сын. Здесь же это наверняка повлияет на решение в пользу мужа, если он намеренно захочет вселиться даже при наличии у него иного жилья? Или сына он может забрать к себе принудительно, а в квартиру вселиться принудительно не сможет? 3. Так как первый сын был прописан в квартире по линии матери, а теперь её нет, и при этом его отец проживает в другой квартире и не общается с ним, то что будет с первым сыном? Он может также проживать в квартире с бабушкой или отец может его забрать к себе, если пожелает или если закон к этому его обязывает?
, вопрос №4512650, Андрей, г. Белгород
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Пописана у мамы, проживаю с ней же в 3-х комнатной квартире, на 5 этаже, есть маленький лифтв который еле входит
Здравствуйте! Я инвалид 1-ой группы колясочница. В собственной квартиры у меня нет. Пописана у мамы, проживаю с ней же в 3-х комнатной квартире, на 5 этаже, есть маленький лифтв который еле входит моя электроколяска., правда, в подъезде есть электроподъемник, который установили где то 13 лет назад. Он перелдически ломается. Сама квартира оборудована только поручнями. По квартире на электроколяске ездить не возможно. Дверные проемы узкие. В ванне не мылась давно, тяжело залезать туда. Мама 3 год, не выходит из дома, заболевание сосудов ног. Вопрос. Имею ли я право просить для себя (мама не хочет ни куда уезжать) однокомнатную, социальную, приспособленую квартиру?
, вопрос №4511373, Светлана Юрьевна Ромахина, г. Москва
ЖКХ
Подскажите пожалуйста ситация такая платила за комнату в квартире ук ваш партнер ииза свет и даже не
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ситация такая платила за комнату в квартире ук ваш партнер ииза свет и даже не подрзревала о том чтотесть еще одна платешка, которая называется муп ЖКХ, там с приобретением не жила, пришла к ним в муп ЖКХ на котором у меня долг ща воду холодную и горячию и водоотведения, говорю не жилаитам и не знала что нужно по двум квитанциям платить они провелт акт сделали опрос соседий, на следующий день сказали подьехать к ним, и они устно предложили что долг они не союираются переращитывать и докопались до той квартиры в которой живу с семьей но в ней не прописанна и сказали что пол года назад по счетчикаи прошло время и что они мне перещитают в той квартире за 5 и с последний даты подачи счетчикрв а это было 2 с половиной года назад, воттхотела узнать они законно все это делают или нет пришли по одной квартире а оги прицепились к другой и не хотят делать переращет воды в той квартире где я не жила
, вопрос №4511262, Елена, г. Ачинск
Семейное право
Тёща имеет право меня выгнать с квартиры и плюс еще такой вопрос, при разводе с женой что будет с этой квартирой
Доброе утро , у меня такой вопрос. ? Была куплена квартира , мной , тещей и моей мамой , в 2020 году . Но записали тещу как хозяйку, чтоб выиграть 13 процентов . Сейчас в этой квартире прописаны моя жена и мой сын , я не прописан . Но плачу всю камуналку , сделал весь ремонт , купил всю технику и мебель я . Сейчас с женой будем разводиться . Тёща имеет право меня выгнать с квартиры и плюс еще такой вопрос , при разводе с женой что будет с этой квартирой . Если вложились и мои родители и я деньгами . Но тёща владелица .
, вопрос №4510608, Валерий, г. Темрюк
Семейное право
Была куплена квартира в 2020 году, со вместо с моей матерью, тещей, и со мной
Добрый вечер , такой вопрос ? Была куплена квартира в 2020 году , со вместо с моей матерью , тещей , и со мной . Квартиру оформляли на тещу ,чтоб выграть 13 процентов возврата . Хозяйка квартиры получается тёща . Щас в этой квартире только прописаны моя жена и мой сын . Я не прописан . Сейчас будем мы с женой разводиться . Что произойдет с квартирой . Потому что в ремонт ее технику мебель я один вкладывался и камуналку только я платил .
, вопрос №4510029, Валерий, г. Темрюк
Дата обновления страницы 11.04.2015