Продажа квартиры в общей собственности без выделения долей

Здравствуйте.Есть квартира,полученная в результате развода/размена еще в советское время,собственниками (приватизация 90-х) которой являются родственники (мать и дочь) . Собственность общая, доли не выделены.В связи с очень сложными семейными отношениями квартирой в течении последних 10 лет пользуется преимущественно мать (у дочери там только вещи). Мать противится тому, что бы дочь могла пользоваться недвижимостью. Что необходимо сделать дочери,что бы продать квартиру и получить деньгами (у дочери несовершеннолетний ребенок, которого по состоянию здоровья необходимо перевезти в регион с более мягким климатом) свою часть?Какие необходимо собрать документы, провести экспертизы?

Показать полностью

06 апреля 2015, 13:21, Олеся, г. Новосибирск

Алексей Куликов

Юрист, г. Северодвинск

Добрый день!

Продать свою часть общей совместной собственности можно только после определения долей. Для этого необходимо либо Соглашение об определении долей, подписанное всеми участниками совместной собственности, либо решение суда, опять же устанавливающее размеры долей. Далее нужно будет зарегистрировать уже право общей долевой собственности. Затем, чтобы продать свою долю постороннему лицу, необходимо получить отказ от преимущественного права покупки от сособственника.

06 апреля 2015, 13:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как получить разрешение органов опеки на продажу долей детей, купленных на маткапитал?

Добрый день. Мне нужна юридическая помощь в получении разрешения в органах опеки на следующую процедуру: отчуждение долей детей по квартире, где были использованы средства маткапитала, путем дарения. выделение долей детям в новой квартире, где имеется Дальневосточная ипотека (не погашена). Детям принадлежат доли в квартире, некогда приобретенной с участием средств маткапитала. 2,5 квадратных метра, квартира 41.5 метра. Ипотека выплачена. Мне нужно получить разрешение органов опеки на отчуждение долей детей (6/96) путем дарения моей родной сестре (моя доля 90/96 отчуждена ей же). Будет выделение долей детям в новой квартире 57,5 квадратов, по 12/100 каждому ребенку (то есть улучшение условий). Квартира еще находится в ипотеке, разрешение банка на выделение долей детям в новой квартире путем дарения получено, документы у нотариуса подготовлены.

03 августа, 07:06, вопрос №5015904, Баскакова Дарья, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как отказаться от доли в общей собственности в ДНР в пользу супруги до регистрации в РФ?

Как отказаться от своей доли в общей собственности, находящейся в ДНР, в пользу супруги до регистрации этой собственности в российской юрисдикцию. Оба граждане РФ.

30 июля, 20:42, вопрос №5014184, Евгений, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство от сына?

Здравствуйте подскажите пожалуйста квартира в долях по 1/2 мать и сын, сын умер мать вступает в наследство. она при продаже квартиры платить налог только за его долю?, так она у неё менее трех лет в собственности, а своя доля у неё в собственности более трёх лет?

29 июля, 08:27, вопрос №5013039, Оксана, г. Энгельс

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Что делать, если налоговая начислила налог с завышенной суммы продажи квартиры?

Зравствуйте! В 2022 году продали квартиру в которой было прописано 4 долевика на момент продажи квартира была в собственности только 1 месяц продовали клиенту который покупал у нас через сбербанк ....клиент сказал типа по договору я продаю за 3.5 милиона но банк типа начислит сумму на наш счет 7милионов с которых я буду должен вернуть ей оставшиеся деньги забрав свою долю но через год продажи пришел налог на каждого долевика в размере 250т.р что делать если налоговая рассмотрела что я продал за 7милионов а по факту квартира была проданв за 3.5милионов

22 июля, 23:58, вопрос №5009300, Ислам, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли при покупке квартиры с маткапиталом сразу оформить доли на детей и супругу?

Здравствуйте. Покупаем с супругом квартиру. Часть средств наличные + мат капитал. Квартира будет оформлена в собственности на мужа. Мне и детям выделены доли по части мат капитала. Можем ли мы пот сделки купли-продажи сразу оформить доли. Или же нужно оформить брачный договор или соглашение о выделении долей?

20 июля, 09:25, вопрос №5007389, Наталья, г. Рубцовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.