8 499 938-65-20

Выкуп земельного участка под объектом недвижимости у муниципалитета

Здравствуйте.

В 2012 году оформила договор аренды для ИЖС. Построили 30% дома и с января 2015 года начала оформлять недострой для выкупа участка — это было достаточным условием.

В администрацию пришла 2 апреля, а у меня не хотели принимать заявление на выкуп, мотивируя это тем, что с марта внесены изменения в законодательство. И что я не имею права на выкуп земельного участка под объектом недвижимости.

Подскажите, как мне решить данную ситуацию положительно и выкупить участок в рамках той редакции ЗК, что действовала до 1 марта.

, ольга, г. Борисоглебск

Добрый день!

как мне решить данную ситуацию положительно и выкупить участок в рамках той редакции зк, что действовала до 1 марта.
ольга

к сожалению это невозможно! с первого марта 2015 года действует новая редакция Земельного кодекса РФ, которая не предусматривает возможности предоставления участка в собственность на котором расположен объект незавершенного строительства.

Все юридически значимые действия (подача заявления на выкуп) вы совершаете в соответствии с действующей редакцией ЗК РФ. оснований для применения прежней редакции ЗК РФ не имеется, она утратила силу. то обстоятельство, что участок предоставлен вам в 2012 году значения не имеет, поскольку за выкупом вы обратились 02.04.2015, т.е. тогда, когда уже действует новая редакция ЗК РФ.

Чтобы предоставить вам земельный участок в собственнось без торгов, администрация должнасослаться на соответствующую норму ЗК РФ. А такой нормы сейчас нет

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельному участку 61: 58: 00022586: 14 присвоен адрес и внесен в ГАР 04.02.2025, к концу года его погасили, 25.02.2026
Земельному участку 61:58:00022586:14 присвоен адрес и внесен в ГАР 04.02.2025, к концу года его погасили, 25.02.2026 постановлением утвердили схема расположения земельного участка и адрес присвоил не структурированном виде, на текущий момент готовим Межевой план для ГКУ, требуется код ФИАС, можно воспользоваться "бывшим", поскольку если обращаться за присвоением адреса образуемому участку, то он будем в буквенном соответствии в ранее присвоенным?
, вопрос №4960349, Ольга, г. Таганрог
У меня вопрос по поводу земельного участка отец ребенка погиб на СВО ребенок прописан в Челябинске, а
Добрый день! У меня вопрос по поводу земельного участка отец ребенка погиб на СВО ребенок прописан в Челябинске ,а погибший отец прописан Курганской области Шучанский район село Аросланова имеет ли право ребенок на земельный участок ? Мы позвонили в Челябинский земельный комитет там нам сказали,что ребенок не имеет право на участок так как разная прописка так ли это и ,что можно сделать?
, вопрос №4960031, Анастасия, г. Челябинск
Есть ещё 2 собственника, у них по 1/3 земельного участка и по 4/15 доли в доме
Здравствуйте. У меня 1/3 земельного участка и 7/15 доли дома.... Есть ещё 2 собственника, у них по 1/3 земельного участка и по 4/15 доли в доме... Я с сыном живу в этом доме давно... После смерти мужа начался весь этот кошмар... Два других собственника хотят продать свои доли, а у меня нет другого жилья, естественно никуда съезжать не собираюсь....строительно техническая экспертиза показала, что в доме нельзя сделать два выхода. То есть надо продавать дом целиком. Я предложила им выкупить мою долю в доме от кадастровой стоимости, либо долей земельного участка вместо денег.... Они отказались. Потом предложила по мирному выделить долю в натуре. Тоже отказ... Сначала два других собственника пытались продать свои доли вместе. Никто не купил.... Сейчас один из них выставил объявление, не уведомив меня.... Кроме всего этого, в этом доме прописана внучка 2023 года рождения и мой сын ( отец внучки)... Есть ли у внучки доля в доме? Я бабушка , собственник. Смогут ли один из них, либо два собственника вместе продать свои доли в доме, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
, вопрос №4959712, Резеда, г. Москва
Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
Здравствуйте. У меня вот такая ситуация вступил в наследство по завещанию и имею долю в земельном участке сельхоз назначения, 50% общая площадь земли 10 гектар. В 2025 году в в конце июля я узнал что доли моих родственников это двоюродная сестра и брат продали орендатору, после вступления в наследство не с кем не заключался договор аренды. Этот арендатор заключал договор аренды с маей бабушко в 2000г и в2005 году он закончился(истёк), и посей день он ей пользуется. Мне не приходили ни какие оповещения о продажи и предложения о выкупи. Это я узнал от орендодателя при личной встрече и задова вопрос ему как у это получилось без моего участия. На что он ответил, что он является собственником этого земельного участка. Что мне делать? Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
, вопрос №4957789, Дмитрий, г. Москва
Здравствуйте хотим продать земельный участок с вложенным в строительво дома мат капитал на погашение
Здравствуйте хотим продать земельный участок с вложенным в строительво дома мат капитал на погашение ипотечных процентов Дома нет, в реестве только земельный участок, доли не выделялись так как дом не был возведен, можем ли мы продать участок? Органы опеки сказали что раз долей нет так как дома нет то просто мне нужно где то долю эту купить
, вопрос №4957560, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 01.12.2015