Дарение-рассрочка квартиры между родственниками
Добрый день!
Интересует оптимальное юридическое решение следующей ситуации:
1. Я проживаю в Московской области, у меня есть родной дядя (старший брат мамы) в Москве. Он имеет 1-комнатную квартиру в Московской области, которая является его собственностью менее 3-х лет.
2. Он имеет желание продать в рассрочку эту квартиру мне следующим образом - при условной стоимости в 4,5 млн он хочет при своей жизни каждый месяц получать 30т.р. в счет погашения стоимости квартиры. Сейчас ему 73 года. После своей смерти сумму в 2,5млн я гашу дальше его жене, которая сейчас живет с ним в Москве. Далее оставшиеся 2млн я буду гасить (или не гасить - как скажут стороны) его двум сестрам, одна из которых моя мама - по 1млн каждой.
3. Дядя хочет передать/продать в рассрочку/подарить квартиру таким образом, чтобы после его смерти у жены не было проблем с этой квартирой при наследовании его сыном, с которым он не имеет отношений длительное время.
Как лучше поступить в данной ситуации?
Спасибо за ответ!
Дядя не живет в этой квартиру - он имеет сейчас с нее доход по сдаче в наем.
Я со своей семьей в ней тоже не будем проживать - я ее буду продавать и покупать в другом месте.
Может ли быть договор купли-продажи с рассрочкой платежа по указанным выше условиям? И не получит ли юридическое право наследования этого договора его сын после смерти дяди?
Можете тогда заключить простой договор купли-продажи и тоже прописать все эти условия. Сын не может претендовать, если только в судебном порядке не будет потом доказывать, что папа не понимал, что подписывает.
Для этого может просить назначить судебно-психиатрическую посмертную экспертизу