Московская очередь

Question

Стоим в очереди на улучшение жилищных условий с февраля 2005 года. Москва. Квартира 45 кв.м. общая. Прописаны: 1.отец, мать; 2. Сестра и её дочь; 3.я, жена и две дочери. При постановке на учёт в очередь поставили сестру с дочерью и отца с матерью. В 2006 году сестра развелась. В 2011 году сестре дали квартиру в коммерческий найм. Я в 2012 году купил дом в Смоленской области, площадью 120 кв.м. за который буду платить ещё 4 года... Моя сестра была три недели назад жилинспекции. Результат: из-за меня (я не стою в очереди на улучшение) всех снимут с очереди (потому что в сумме все хватает), для пролонгации договора коммерческого найма - надо привести бывшего мужа (живьем). Моя сестра в расстройстве, говорит, что ей посоветовали там надавить на меня, чтоб я со своими квадратами выписался. Я ей советую обратиться к юристам. Есть выход из этой ситуации? А то я останусь виноват во всем.

Александр Самарин · Answer

Здравствуйте. А в доме который Вы купили, кто то из тех кто стоит на жил. учёте проживает/зарегистрирован?

Галина Гудкова · Answer

Поскольку в Законе Москвы № 29 от 14 июня 2006 г. сказано, что учитывается жилая площадь всех членов семьи суммарно, ст. 9 Закона, то не исключаю, что семью состоящую на учете снимут с очереди. В суде будете доказывать, что поскольку вы на очереди не стоите, то и ваша площадь не должна учитываться. Надо будет посмотреть что за дом, пригоден ли он для всесезонного проживания. По судебной практике суды часто исключают площадь тех, кто на очереди не стоит и не претендуете на улучшение жилищных условий Вот из одного решения фраза: При этом суд правильно учел, что имеющиеся у супруга истца И.И. как по договору социального найма, так и на основании права собственности жилые площади, — учету не подлежат, поскольку И.И. на улучшение жилищных условий не претендует (на очереди с семьей истца по улучшению жилищных условий не состоит).

Роман Муратов · Answer

Необходимо постановление о снятии с очереди для улучшения жилищных условия. Как я понял, Вас сняли с очереди, поскольку Вы улучшили жилищные условия, купив дом большой площадью. Какие меры возможно предпринять: по факту изучения постановления решить есть ли возможность его обжаловать в судебном порядке, поскольку с Ваших слов Вы не стояли на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Либо решать вопрос о снятии с регистрационного учета и постановке в очередь заново. Необходимы документы помимо первичной информации.

Александр Безгодов · Answer

Виктор, здравствуйте! Часть 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Согласно Закону г. Москвы ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ члены семьи заявителя — супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем , в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Таким образом, поскольку Вы являетесь членом семьи родителей и сестры, проживая с ними в квартире, Ваше жилье в Смоленской области будет учитываться. И тогда с жилищного учета Ваших родных снимут, т.к. согласно п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма. Чтобы этого не произошло, Вам нужно выехать из этой квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства. В этом случае Вы перестанете быть членом семьи по смыслу Закона г. Москвы, и Ваше жилье на Смоленщине не будет браться в расчет.