Уточнение границ земельного участка

Алексей, добрый день!

Вы могли бы выложить кадастровый номер вашего земельного участка? Мы тогда сможем посмотреть, насколько у вас сейчас все правильно оформлено, установлены ли границы.

Алексей, а как определялись границы зем. участка при заключении договора аренды?

Алексей, добрый день.

Если Вы провели межевание, Ваши границы уточнены и закреплены на местности, откуда у Вас информация, что Ваш участок накладывается на другой?

Здравствуйте!

Для уточнения нужно посмотреть на публичной кадастровой карте, ваш участок и участок соседей. Кадастровый номер можете сказать. У вас скорее всего гараж выходит на участок соседей, по этому решили что границы земли накладываются на соседний участок. Так же погрешность определения площади указывается в описании участка в межевом деле, я думаю что эти 30 см. покрываются указанной суммой погрешности. По этому считаю что вам в этом случае суд не поможет. Удачи Вам!

Здравствуйте.Вам лучше договориться с соседями о компенсации и срочно узаконить гараж или в худшем случае т.к. затронуты их права они могут пойти на принцип и в судебном порядке заставят вас снести данную постройку.

Надеюсь до этого не дойдёт.

Хотя на всякий случай попробуйте узнать как у них оформлен участок ( если он есть на кадастровой карте то плохо, а если нет то срочно уточняйте границы ) и вопрос решён.

Уважаемый Алексей! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее: я так понял, что гараж Вы построили до точного определения границ предоставленного Вам земельного участка. А при уточнении границ и выявились те или иные проблемы. В любом случае, Вам надо знать, что или при образовании земельного участка либо при уточнении его границ в порядке ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границы земельного участка согласовываются со всеми смежными землепользователями, при этом составляется соответствующий акт. Далее, межевой план предоставляется в орган кадастрового учета (ныне ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала в том или ином регионе), выдается кадастровый план на земельный участок.

В Вашем случае, по гаражу либо мирно по согласию с соседями изменять конфигурацию Вашего земельного участка и делать новый межевой план. То есть кадастровую ошибку (если она конечно есть) можно исправить не только через суд, но и через кадастрового инженера. Главное — согласие смежных землепользователей.

Ваш земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Указанный вами номер является условным. Межевой план 2012 года кадастровая палата скорее всего не примет, заставит делать межевание по новому. Соответственно и границы участка могут измениться. При проведении межевания оформляется акт об установлении и согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями. Если возникает спор с соседями то он разрешается как правило в судебном порядке — ст.64 ЗК РФ.