Добрый вечер. Имеется трех комнатная квартира (70 м2) 1/2 доли моя другая 1/2 брата (несовершеннолетний). Планируем продажу с согласием всех, и покупку 2х комнатной. Если двушка будет 40м2 то могу ли я какую-то часть оформить на себя, с согласия всех?
Добрый день, Екатерина!
Поскольку Ваш брат является несовершеннолетним, вопрос продажи квартиры будет решаться с участием (и с согласия) органов опеки и попечительства. Они дадут согласие на продажу квартиры только в том случае, если при продаже принадлежащей несовершеннолетнему доли в праве на недвижимость его положение не ухудшится (т.е. учитывается и стоимость, и площадь, и качество нового жилья). Если предположить, что приобретенная двухкомнатная квартира по условиям проживания не будет хуже ныне существующей, вашему брату в этой квартире должно будет принадлежать около 35 кв.м. Всю площадь сверх этого Вы сможете оформить на себя. Однако конечный результат зависит от множества факторов, в первую очередь от квартиры, которую вы соберетесь приобрести.
Удачи!
