Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Об истребовании имущества из чужого не законного владения
Здравствуйте! У меня незаконно заблокировали имущество в офисе на сумму более 300т.руб. Список имущества имеется. Арендовал помещение по договору, но на 3мес. до мая 2014г. Оплату не производил, так как арендодатель должен большую сумму более 900т.р. но договор и другие документы остались в помещении а он (арендодатель) от договора отказался, я же работу (-проект надстройки 3 этажа ) ему не отдал. Договор был тогда таков . что арендую помещение без оплаты ло 31.12.2014г т.к. хоть немного компенсировать затраты на исполнение проекта. Но в июле (14 июля) арендодатель предъявил счет зи проект договора аренды старым числом от1 мая 2014г. при этом увеличил стоимость аренды в 3раза. Я ничего не подписал, ни за что не платил, решил перевезти часть имущества в другое место. Но арендодатель обманным путем ключ изъял а замок сменил. Я обратился в полицию с заявлением о заведении уголовного дела и о помощи забрать имущество немедленно, но помощи никакой не получил. Ответ получен был через 20 дней - об отказе в заведении уголовного дела- чтобы решалось в судебном порядке. Обратился в прокуратуру -оснований для принятия мер прокурорского реагирования не утановлено. Обатился в суд - отклонено в связи с не уплатой гос пошлины. С моей стороны было ходатайство об отсрочке платежа гос. пошлины. хотя есть постановления о льготах. по уплате гос. пошлины (обращался 3 раза) Арендодатель же мог иметь или имеет выгоду на 1 декабря 4.5 мил.руб.,а на сегодня - больше.. У меня сейчас заблокирован счет в банке на юр. лицо из за данной ситуации. Есть большая возможность заниматься, но некуда перечислять инвесторам за гарантии по тендерам, аукционам. - Имеются квитанции -счета об уплате за аренду, но я не платил , хотел через суд оплатить и учесть затраты мои , но пока не дошло. Наверное оплатить по счету и через полицию снова попробовать забрать имущество. Если откажут снова, то, что тогда- куда обратиться? С уважением Виктор Дьячков.
Здравствуйте, Виктор. На мой взгляд, при описанных обстоятельствах достаточных правовых оснований для возбуждения уголовного дела не имеется, хотя формально признаки самоуправства (ст. 330 УК РФ) в действиях арендодателя можно усмотреть. В то же время действия арендодателя возможно рассматривать как вполне правомерные — удержание, как способ обеспечения исполнения обязательства по оплате аренды офиса (абз. 2 п. 1 ст. 359 ГК РФ).
Статья 359 ГК РФ. Основания удержания 1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Статья 330 УК РФ. Самоуправство 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
0
0
0
0
Виктор
Клиент, г. Саратов
Здравствуйте Олег! Очень интересная информация!
вопрос дополнительный.
-А если самоуправщик изъял вещи которые полностью парализовали всю деятельность мою т. е . к существованию даже. Он имеет право забирать лопату . которой можно заработать или изъять все документы. на которые не могу ответить ничем и ничего сделать, приходится производить дополнительные затраты. которые мог бы внести в работу с большей пользой для себя и других., и почту даже прочитать или ответить. Там установлено и ЭЦП. Долг ему менее 7т. руб. а ущерба он нанес более 4.5 млн это на авуст-декабрь, если учесть выгоду его на 30 марта , то уже будет более 7.00млн. руб. и при этом нет никакой у меня квартиры для проживания - вся работа в компьютерах . Дополнительно не мог заплатить за кредиты ранее взятые судом ив связи с данным самоуправством,- присудили мне выплачивать за долги. назревает еще один. Как это не уголовное?. Он имеет право забрать на сумму не превышающей более указанной суммы -7т.руб, которую должно общество .. при том с согласия владельца- с его подписью и в письменной форме. Захвачено в среднм более чем в 1000раз от стоимости долга самоуправщику. Ему мпостоянно предлагалось составить письменное воглашение о гарантии оплаты ему не 7тр. а в 3 раза больше или через суд, но ему это интереснее, выгоднее и без мороки -это его царство- на других наплевать,.Там хоть трава не расти..Большая часть вещей не является собственностью организации, а получено во временное пользование для работы. Списки вещей, акты и другое имеются. Владелец вещей написал требование о возврате вещей от 2 августа о возврате ему вещей но т.к. его оборудования у меня нет я направил 2ю претензию самоуправщмку заказным письмом , до 7 марта 2015г. с уведомлением. но ответа нет. Прилагаю пречень документов , которые направил в суд Заводского района, если нужно что нибудь добавить к отправить дополнительно -добавлю немедленно
Уважаемый Виктор, мой предыдущий ответ дан на основе поверхностного правового анализа ситуации без учёта конкретных обстоятельств, которые мне неизвестны. С учётом Вашего дополнения я могу констатировать наличие в действиях арендодателя отдельных признаков преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ (самоуправство) — что отмечал и в первом ответе — но в том, что они достаточны для возбуждения уголовного дела Вам не меня нужно убеждать, а лиц, которые полномочны принимать решение о возбуждении уголовного дела либо отказе в возбуждении такового. Соответственно, имеющийся отказ в возбуждении уголовного дела Вы можете обжаловать прокурору либо в суд на основании статей 124, 125 УПК РФ. При изложенных Вами обстоятельствах произведённое арендодателем удержание нельзя расценивать как адекватное и правомерное. Ситуация у Вас достаточно сложная; могу порекомендовать Вам обратиться за правовой помощью к конкретному юристу очно — виртуальные консультации посредством сети Интернет вряд ли окажутся достаточными для разрешения Вашей серьёзной проблемы.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте я боец СВО иностранный гражданин. Российского гражданства нет. Контракт закончился 28-марта. Командование говорит все документы давно отправили и нужно только ждать приказа. Могу ли я рассчитывать на какую-то компинсацию за не законное удерживании на службе? У меня из за этого срываются крупные контракты. Заработная плата о которой ссылаются в части, типо ты же зарплату получаешь, меня не устраивает так как я являюсь инженер строитель и моя зарплата на гражданке в разы больше.
, вопрос №4959838, Игорь, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня такая проблема. Зарплата у меня не большая, пенсия в 21 т. р., я набрался много-вато займов. Теперь не знаю как их отдавать, банкротство не выход сумма займов около 100 к. Если их не платить, какова вероятность что приедут пристава описывать имущество. Дом не мой, принадлежит матери. Я в неа просто прописан.
, вопрос №4959747, Вадим, г. Батайск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. В браке была приобретена квартира в ипотеку, и я поручитель. После развода квартира не делилась, супруг остался жить в квартире и платить ипотеку. Супруг перестал платить ипотеку, причина непонятна может ставки, набрал микрозаймов. Сегодня мне пришло уведомление, о том что банк подал в суд на бывшего мужа и меня о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Я не знаю что мне делать. Квартира мне эта не нужна. Если банк заберет квартиру в счет долга, меня этот вариант устраивает. Вот текст определения:
Исковое заявление соответствует требованиям ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. По делу
необходимо проведение досудебной подготовки.
Руководствуясь ст.ст.133,147-150 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
1. Указанное выше исковое заявление принять к производству суда, возбудить
гражданское дело.
2. Провести подготовку дела к судебному разбирательству:
- Разъяснить сторонам их процессуальные права и обязанности.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с
материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и
участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям,
экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать
объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе
судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц,
участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в
форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном
виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о
гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны
добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в
деле, вправе представлять в суд документы как на бумажном носителе, так и в электронном виде, в том
числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Лица, участвующие в деле, вправе представлять в
суд иные документы в электронном виде, в том числе в форме электронных документов, выполненных
указанными лицами либо иными лицами, органами, организациями. Такие документы выполняются в
форме, установленной для этих документов законодательством Российской Федерации, или в свободной
форме, если законодательством Российской Федерации форма для таких документов не установлена.
На основании п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017
N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего
использование документов в электронном виде в деятельности судов общей
юрисдикции и арбитражных судов" суд предлагает лицам, участвующим в деле,
представить с возможностью копирования текста, путем направления на
электронную почту суда, с указанием реквизитов дела, исковое заявление, встречное
исковое заявление, отзыв на иск, проект мирового соглашения (проект соглашения о
примирении), ранее поданные на бумажном носителе, а также предложить
представить доказательства, содержащие в том числе математические расчеты, в
виде электронных таблиц с применением встроенных формул расчета каждого
промежуточного и итогового значения, графические объекты, химические,
физические и иные формулы.
В силу положений ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или
уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны
могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или
через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу
представителя. Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий,Check Point Threat Extraction secured this document Get Original
предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами,
либо представители. От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный
представитель ликвидационной комиссии. Полномочия органов, ведущих дела организаций,
подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при
необходимости учредительными документами.
Разъяснить сторонам, что согласно ч. 2 ст. 49 ГПК РФ представителями в суде, за исключением дел,
рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие
юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по
юридической специальности.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные
ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных
обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о
гражданском судопроизводстве.
- Разъяснить сторонам, об их праве обращения в суд с ходатайством об
оказании содействия в собирании дополнительных доказательств в случае, когда
представление дополнительных доказательств для сторон затруднительно (ч.1 ст. 57
ГПК РФ)
- Разъяснить сторонам, что каждая из них должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается в обоснование своих исковых требований и возражений
(ст. 56 ГПК РФ).
- Предложить ответчику представить письменные объяснения по иску, а также
доказательства в обоснование своих возражений.
- Разъяснить ответчику, что непредставление им доказательств и возражений
не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (п. 2 ст. 150
ГПК РФ).
- Разъяснить лицам, участвующим в деле, что все документы
предоставляются в суд в виде оригиналов и копий, либо в виде копий, заверенных
надлежащим образом. Все документы предоставляются в суд с копиями по числу
лиц, участвующих в деле, в случае отсутствия этих документов у другой стороны.
Лицам, участвующим в деле, представить суду информацию об ИНН, СНИЛС,
паспортных данных.
3. Вызвать стороны, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, на
прием для опроса по существу заявленных требований и обстоятельств дела, который
провести «16» июня 2026 г. в 10 час. 10 мин., в помещении Одинцовского городского
суда Московской области по адресу: г. Одинцово, Советская, д.7, зал 401.
4. Предложить ответчику в срок до «16» июня 2026 года представить возражения
(отзыв) в письменной форме относительно исковых требований и доказательства в
обосновании своих возражений (отзыва).
5. Копию определения направить лицам, участвующим в деле.
6. Направить запросы в МФЦ, для установления адреса регистрации ответчика.
Суд указывает сторонам на возможность обратиться за содействием к суду или
посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования
спора или использовать другие примирительные процедуры, а также право обратиться за
разрешением спора в третейский суд.
Лица, участвующие в деле, могут направлять и получать информацию о
гражданском деле по адресу официального сайта суда в информационно-
телекоммуникационной сети «Интернет» - http://odintsovo.mo.sudrf.ru/; по почтовому
адресу суда - Советская ул., д. 7, г. Одинцово, Московской области, 143007; по телефону
8-495-590-74-79, по адресу электронной почты суда - odintsovo.mo@sudrf.ru
, вопрос №4959255, Евгения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ситуация: группа граждан (истцы) — многодетные семьи, которым бесплатно предоставлены земельные участки в деревне. Фактические границы участков, которыми они владеют и пользуются (на некоторых уже построены жилые дома), не соответствуют сведениям ЕГРН. Произошла «путаница»: по документам один участок числится за одними людьми, а фактически используется другими. Эта группа лиц осознанно заняли чужие земельные участки.
Истцы подали на меня и мою семью как ответчиков в суд просят суд установить границы их земельных участков по фактическому местопользованию — исключить из ЕГРН старые (неверные) координаты и внести новые, соответствующие реальному расположению участков.
В суде они обосновали свою позицию тем, что ошибка произошла по вине администрации, ссылаясь на кадастровую ошибку. Поэтому помимо нас в суде ответчиком также является и администрация города. Суд назначил экспертизу которая подтвердила все кадастровые сведения, что земля принадлежит нам. Также эксперт предложил как решение данной проблемы дать нам самый первый не занятый участок. Эксперт направил нам уведомление на почту о проведении суд. экспертизы и приложил доказательства этому, но никому из нас они не пришли, не знаю почему, но о суд. заседании приходят.
По сути они просят "узаконить самозахват", лишить нас нашей собственности без какого-либо законного основания, без компенсации и без нашего согласия. Я считаю, что это прямое посягательство на наше конституционное право и противоречит законодательству. Они хотят «скорректировать» реестр так, чтобы земля перешла к ним.
Что стоит делать в таком случае? Подать встречный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения или сносе самовольной постройки? Просто не знаю есть ли смысл, может судья и вправду решит отдать тот свободный участок, но мы на это не согласны. Проигрывать суд совсем не хочется, да и платить за судебные издержки, расходы и т.д.
В ходе телефонного разговора с одним из истцом было выяснено, что самовольное занятие не случайное. Одну из истцов не удовлетворил тот участок, что ей был выдан, но точных доказательств сказанному нет, поэтому не знаю стоит ли этим апеллировать в суде. Получается за наш счет хотят решить свои проблемы, меня такое не устраивает. Тем более не совсем верится, что они не знали о том, что строят дома не на своих участках, так как проводят электричество не совсем официально, а за деньги с электриком)).
Что лучше делать в таком случае?
, вопрос №4959003, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я подала иск на раздел имущества после расторжения брака. Никаких официальных документов, подтверждающих стоимость имущества у меня в наличии нет. Вместе с иском подала ходатайство на истребование доказательств, чтобы суд подтвердил наличие имущества у бывшего супруга. На предварительном заседании у суда не было никаких официальных подтверждений о стоимости 3 авто, лодки с мотором, частного загородного дома и земельного участка. Ответчик хочет подать встречный иск на кредит при покупке автомобиля. Каковы мои правильные действия ? Где получить официальные данные о недвижимом имуществе и его стоимости ?
, вопрос №4957396, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Олег! Очень интересная информация!
вопрос дополнительный.
-А если самоуправщик изъял вещи которые полностью парализовали всю деятельность мою т. е . к существованию даже. Он имеет право забирать лопату . которой можно заработать или изъять все документы. на которые не могу ответить ничем и ничего сделать, приходится производить дополнительные затраты. которые мог бы внести в работу с большей пользой для себя и других., и почту даже прочитать или ответить. Там установлено и ЭЦП. Долг ему менее 7т. руб. а ущерба он нанес более 4.5 млн это на авуст-декабрь, если учесть выгоду его на 30 марта , то уже будет более 7.00млн. руб. и при этом нет никакой у меня квартиры для проживания - вся работа в компьютерах . Дополнительно не мог заплатить за кредиты ранее взятые судом ив связи с данным самоуправством,- присудили мне выплачивать за долги. назревает еще один. Как это не уголовное?. Он имеет право забрать на сумму не превышающей более указанной суммы -7т.руб, которую должно общество .. при том с согласия владельца- с его подписью и в письменной форме. Захвачено в среднм более чем в 1000раз от стоимости долга самоуправщику. Ему мпостоянно предлагалось составить письменное воглашение о гарантии оплаты ему не 7тр. а в 3 раза больше или через суд, но ему это интереснее, выгоднее и без мороки -это его царство- на других наплевать,.Там хоть трава не расти..Большая часть вещей не является собственностью организации, а получено во временное пользование для работы. Списки вещей, акты и другое имеются. Владелец вещей написал требование о возврате вещей от 2 августа о возврате ему вещей но т.к. его оборудования у меня нет я направил 2ю претензию самоуправщмку заказным письмом , до 7 марта 2015г. с уведомлением. но ответа нет. Прилагаю пречень документов , которые направил в суд Заводского района, если нужно что нибудь добавить к отправить дополнительно -добавлю немедленно
С уважением Виктор Дьчяков
Уважаемый Виктор, мой предыдущий ответ дан на основе поверхностного правового анализа ситуации без учёта конкретных обстоятельств, которые мне неизвестны. С учётом Вашего дополнения я могу констатировать наличие в действиях арендодателя отдельных признаков преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ (самоуправство) — что отмечал и в первом ответе — но в том, что они достаточны для возбуждения уголовного дела Вам не меня нужно убеждать, а лиц, которые полномочны принимать решение о возбуждении уголовного дела либо отказе в возбуждении такового. Соответственно, имеющийся отказ в возбуждении уголовного дела Вы можете обжаловать прокурору либо в суд на основании статей 124, 125 УПК РФ. При изложенных Вами обстоятельствах произведённое арендодателем удержание нельзя расценивать как адекватное и правомерное. Ситуация у Вас достаточно сложная; могу порекомендовать Вам обратиться за правовой помощью к конкретному юристу очно — виртуальные консультации посредством сети Интернет вряд ли окажутся достаточными для разрешения Вашей серьёзной проблемы.