Вопрос по недвижимости

Я являюсь собственником недвижимости и планирую оформить регистрацию женщины и её ребёнка (9 лет). Мать имеет временную регистрацию по патенту, ребёнок будет зарегистрирован на 3 месяца для школы. Планируется заключение договора агента и уплата соответствующего налога. Прошу разъяснить: Какие юридические и финансовые риски несёт собственник при регистрации на своей недвижимости иностранных граждан, не являющихся гражданами РФ? Может ли временная регистрация для матери и ребёнка автоматически продлеваться, или они смогут пребывать только в рамках указанных сроков? Есть ли особенности или ограничения при оформлении временной регистрации для ребёнка иностранного гражданина?

Здравствуйте! Оформляю ипотеку через "Домклик". При заполнении заявки указал, что воспользуюсь услугой "Сделка с гарантией". За данную услугу сервис просит заплатить 60 тысяч. Объясняют, что если вдруг продавец объявит себя после сделки банкротом, то они вернут деньги за полную стоимость недвижимости. Вроде гарантии. И говорят, что если откажусь от данной услуги, то потребуется перерасчет ставки (так как с этой услугой идет скидка 0,3%) и из-за этого повторного расчета смогут отказать в ипотеке. При этом сделка будет совершаться у нотариуса. Подскажите, пожалуйста, следует ли оплачивать данную услугу или это навязывание со стороны банка доп. услуги? Правда ли после сделки покупатель может объявить себя банкротом и у нас в таком случае отберут недвижимость?