Право на возврат средств за аренду последнего месяца

Добрый день!

Помогите разобраться пожалуйста ! Мы с мужем арендовали помещение под магазин, и оплатили аренду первого и последнего месяца аренды. Проработали две недели и поняли что место совсем глухое и смысла нет дальше продолжать вкладывать деньги в это место. Предупредили арендодателя о том, что намерены сьехать до окончания месяца. Попросили вернуть деньги за последний неиспользованный месяц. Нам ответили что нет, деньги нам не вернут. В договоре прописано , что мы должны предупредить за месяц. Но месяц первый и прошло всего две недели . Как нам быть? Может мы имеем право забрать день за последний месяц?