Кража или самоуправство

Тема: Консультация по безопасной передаче квартиры Здравствуйте! Я внук. У бабушки есть квартира, и она решила, что после её смерти квартира должна перейти мне. Есть проблема: отец (мой отец, сын бабушки) после её смерти может попытаться оспорить её решение, так как является первым наследником. Он может заявить о своей недееспособности, выписаться из собственной квартиры и утверждать в суде, что не имеет жилья и т.д. Цель — сделать так, чтобы квартира не переходила по наследству, а стала моей собственностью при жизни бабушки. В связи с этим у меня вопросы: Что лучше использовать в нашем случае: договор купли-продажи, завещание или дарственную? Возможно ли оформить договор купли-продажи с обременением, чтобы бабушка оставалась прописана в квартире и её нельзя было выписать до смерти? Для такой сделки нужен нотариус или юрист, или можно оформить самостоятельно? Как лучше действовать? Сможет ли бабушка сохранить льготы по коммунальным платежам, если собственником квартиры стану я? Дополнительно: Бабушка полностью дееспособна, проблем с психическим здоровьем нет. На квартире нет обременений: ипотека, арест, долги по ЖКХ отсутствуют. Прописана только бабушка, собственник только она. Я совершеннолетний. Планируем заключить договор купли-продажи с символической суммой. Кто может помочь составить договор и сообщить перечень необходимых документов — юрист или нотариус? Буду благодарен за рекомендации по максимально безопасной форме сделки и списку документов.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста кто должен платить за деталь (клапан), который управляет нагревом горячей воды в многоквартирном жилом доме, по квитанциям мы платим за кап ремонт, и за содержание помещения. Эту деталь должны покупать сами жильцы или управляющая компания, должна покупать эту деталь с тех денег которые мы сдаем на кап ремонт или содержание помещения, деталь стоит 100 тысяч рублей

Боец СВО за день до отправки на фронт заключил брак с неизвестной. Этому поспособствовали лица, которые помогли ему пройти комиссию вопреки диагнозу ,который не позволяет служить. Боец выдал своей матери доверенность на представление его интересов в суде по разводу. тк мать сама будет заниматься этим делом, не прибегая к помощи прокурора, решили что это будет исковое заявление о расторжении брака, а не иск о признании его не действительным (все-таки истец знал о его фиктивности в момент заключения). Я прикрепленных файлах лежит текст иска. Прощу дать оценку. Стоит ли углубляться в обстоятельства (как в тексте) и откровенно заявлять о том что намерения создать семью не было или это может повлечь за собой отказ в рассмотрении дела?. В какой момент подавать ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца: сразу с иском, или когда будет присвоен номер делу или достаточно того, что написано в иске? Может ли представитель написать это ходатайство или должен сам истец писать?