Предварительный договор аренды?

Михаил, доброе утро.

В предварительном договоре нет ничего страшного, если он составлен грамотно. Это практически проект основного договора, Вы можете оговорить, что въедете и через два месяца, просто отказать в заключении основного договора противная сторона Вам уже не сможет, только с выплатой компенсации, но это необходимо прописать в договоре.

Статья 429. Предварительный договор

[Гражданский кодекс РФ][Глава 27][Статья 429]

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в
будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании
услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным
договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для
основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в
письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие
установить предмет, а также другие существенные условия основного
договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной
договор подлежит заключению в течение года с момента заключения
предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор,
уклоняется от заключения основного договора, применяются положения,
предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором,
прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны
заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не
направит другой стороне предложение заключить этот договор.