Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Справка с бти,об оценочной стоимости квартиры на момент смерти собственника

Добрый день!Подскажите пожалуйста,моя мама вступила в права наследства по завещанию,к основному пакету документов для оформления права собственности,наш нотариус требует взять в бти справку об оценочной стоимости квартиры на момент смерти бабушки,но бти у нас в городе пока не делает таких справок,можно ли взять такую справку через другие агентства и примерная стоимость этой справки и сколько времени ее ждать и эту справку делают из архива или нужно вызывать оценщиков на дом.

25 марта 2015, 11:54, Екатерина, г. Нарьян-Мар

инвентаризационная стоимость инвентаризационная стоимость квартиры справка из БТИ БТИ

Элеонора Трандина

Юридическая компания ""Скорая юридическая помощь"", г. Клин

Добрый день!

Кадастровый паспорт помещения с информацией о стоимости квартиры на момент смерти можно заказать в кадастровой палате. Стоимость гос.пошлины за кадастровый паспорт составляет 200 рублей, сроки получения — 7 дней. В случае, если квартира на учете не состоит, либо если отсутствуют сведения о стоимости на момент смерти, заказывайте оценку в специализированной организации, имеющей право осуществлять данную деятельность. Обычно сроки изготовления отчета об оценке составляют от 5-10 рабочих дней, стоимость услуги (по Московской области) в среднем начинаются от 6 000 рублей. Выезд оценщиков на объект обязателен.

25 марта 2015, 12:08

Екатерина

Клиент, г. Нарьян-Мар

У меня есть кадастровый паспорт на квартиру,но для того,что бы поставить квартиру на кадастровый учет,я должна получить св-во о праве на наследство ,но для этого нужна справка из бти,как мне объяснила начальник нашего бти,вызывать оценщиков на дом не нужно эта справка делается из архива,по коэффициент

25 марта 2015, 12:23

Элеонора Трандина

Юридическая компания ""Скорая юридическая помощь"", г. Клин

Если в кадастровом паспорте указана стоимость объекта на дату смерти, тогда никакая оценка не понадобится.

25 марта 2015, 12:43

Павел Буров

Юрист, г. Мытищи

Здравствуйте, Екатерина.

бти у нас в городе пока не делает таких справок
Екатерина

БТИ такие справки не выдает вообще, так как с 01.01.2013г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

наш нотариус требует взять в бти справку об оценочной стоимости квартиры на момент смерти бабушки,
Екатерина

данная справка необходима для расчета гос. пошлины при вступлении в наследство. Так как БТИ такие справки не выдает, то согласно Письма Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838 нотариус может рассчитать гос. пошлину опираясь на рыночную оценку (необходимо заказывать в специализированной фирме), кадастровую оценку (отражена в кадастровом паспорте на жилое помещение) либо иной документ, который может подтвердить номинальную стоимость объекта недвижимости. Данное положение также закреплено и в ст. 333.25 НК РФ.

Кроме того, согласно данного письма если будут представлены сразу несколько документов, то нотариус обязан рассчитывать государственную пошлину исходя из самой низкой оценки недвижимости.

То есть вы либо заказываете оценку квартиры у оценщика либо в росреестре заказываете кадастровый паспорт. Стоимость кадастрового паспорта составляет 200 рублей. Его изготовление около двух недель. Что касается стоимости оценки и срок ее проведения, то это будет зависеть от фирмы, в которую Вы решите обратиться.

25 марта 2015, 12:22

Екатерина

Клиент, г. Нарьян-Мар

спасибо за ответ,извините за то,что переспрашиваю,т.е если есть кадастровый паспорт значит справка не нужна я правильно понимаю

25 марта 2015, 12:25

Павел Буров

Юрист, г. Мытищи

Если в кадастровом паспорте стоит кадастровая стоимость квартиры, а сам кадастровый паспорт не старше пяти лет, то повторно брать ничего не нужно. Нотариус обязан использовать кадастровую стоимость указанную в кадастровом паспорте.

25 марта 2015, 12:29

Наталья Утробина

Юрист

Дрбрый вечер

Если на объект недвижимости право в Росреесте не зарегистрировано, то оценка в кадастром паспорте будет только на дату его выдачи, на дату смерти не будет. А нужна оценка на дату смерти. По поводу справки о стоимости с БТИ — если наследодатель умер до 2013 года — можно представить инвентаризационную стоимость по справке БТИ или рыночную. После 2013 г. — кадастровая или рыночная. Все! НО, если нотариус примет инвентаризационную стоимостьстоимость по умершим после 2013 г. — то это только его ответственность, да и стоит эта справка дешевле чем отчёт о рыночной оценке.

Справку об оценке БТИ составляет на основании тех.характеристик и обмеров имеющихся в их делах. Дополнительно выезд не нужен

Два вида оценки нотариус запрашивать не вправе.

26 марта 2015, 19:20

Похожие вопросы

Наследство

Мой вопрос заключается в следующем: Можем ли мы подать иск на убийцу отца мужа, чтобы он возместил ущерб в виде долга, свалившегося на моего мужа?

В 2024 году муж принял наследство своего отца. Отец был убит в 2013 году. Убийца был осуждён, отсидел в тюрьме. На момент смерти отца мужа, ему было 10 лет. Летом 2025 года на мужа подал иск фонд ижс с требованием вернуть долг (кредит на 15 лет, взятый в 2009 году). Муж не знал о существовании долга, мать мужа не проинформировала его, потому что думала, что это в прошлом (они были в разводе на момент смерти). Муж - единственный наследник. Получается, как снег на голову. Мой вопрос заключается в следующем: Можем ли мы подать иск на убийцу отца мужа, чтобы он возместил ущерб в виде долга, свалившегося на моего мужа? Мы бы не ворошили прошлое, но у нас маленький ребенок, мы молодые и ещё не до конца встали на ноги, чтобы выплачивать этот долг или продавать имущество, без которого будет очень тяжело. Я читала, что наследник может подать такой иск с момента, когда узнал, что его право нарушено (принял наследство в 2024, иск о возмещении долга пришёл в 2025). Доказать факт вреда, думаю, можно, потому что наследник не смог выплатить кредит из-за того, что его убили. Пострадали права моего мужа, потому что на него рухнул неподъемный нами долг (если даже считать впритык стоимости наследства, выходит 600-800 тысяч).

29 ноября, 20:59, вопрос №4776135, Александра, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру?

Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру ?

29 ноября, 06:42, вопрос №4775357, Елена, г. Коломна

1 ответ

Военное право

Мой бывший муж погиб на СВО, я законный представитель его дочери, на момент смерти он ни где не был прописан и зарегистрирован, сможет ли его дочь получить региональную выплату?

Мой бывший муж погиб на СВО, я законный представитель его дочери,на момент смерти он ни где не был прописан и зарегистрирован, сможет ли его дочь получить региональную выплату?

28 ноября, 19:32, вопрос №4775112, Оксана, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Добрый день.Какие док.нужны для доверености от меня в Росии, что бы родители в ДНР могли внести в росреестр квартиру.Я не собственник, часть квартиры на меня

Добрый день.Какие док.нужны для доверености от меня в Росии,что бы родители в ДНР могли внести в росреестр квартиру.Я не собственник,часть квартиры на меня.

28 ноября, 12:04, вопрос №4774481, Дмитрий, г. Москва

1 ответ