Добрый день.
По договору найма сдавал квартиру в Москве в течение 11 месяцев. По окончании срока действия договора жилец съехал, не оплатив аренду за последние 3 месяца- задолженность возникла в связи с якобы тяжелым финансовым состоянием, не погашена до сих пор. Жилец зарегистрирован в Питере. Могу я обратиться в суд в Москве (Таганский район), по месту нахождения квартиры?
Здравствуйте! Вы имеете право обратиться в суд по месту последнего проживанию должника.
Здравствуйте. Если у Вас в договоре не прописана подсудность в москве, то только по месту жительства ответчика.
ГПК РФ
Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.
4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда.
6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.
6.1. Иски о защите прав субъекта персональных данных, в том числе о возмещении убытков и (или) компенсации морального вреда, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 99-ФЗ)
7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
8. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании заработной платы и других сумм, причитающихся членам экипажа судна за работу на борту судна, расходов на репатриацию и взносов на социальное страхование, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна.
(часть 8 в ред. Федерального закона от 06.02.2012 N 4-ФЗ)
9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
Подсудность в договорах между физическими лицами не устанавливается. А если бы и была прописана, — она бы перекрывалась положениями ст. 28 ГПК РФ.
В данном случае единственным верным вариантом — это обращаться в мировой суд в СПб (если сумма требования меньше 50000р., или в районный — если больше 50000р.) по месту жительства нанимателя-ответчика.
Правом обращения в суд по последнему месту нахождения Вы воспользоваться не можете, т.к. оно применяется, если место жительства (т.е. регистрации) не известно. В данном случае его место жительства известно.
Кроме того, Вам рано или поздно всё равно придётся связываться с приставами именно из СПб.
