Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа жилья
При приватизации жилья участвовали двое, один из них хозян жилья, какие права у второго? может ли он подарить свою часть без ведома хозяина жилья.
у второго участника приватизатизации ровно такие же права что у первого. Так как при приватизации жилья, жилье делится поровну между участниками приватизации. А вот для того чтобы продать долю в таком жилье, можно при условии выделения доли в натуре.
Здравствуйте! Второй участник приватизации не может продать свою долю без ведома второго участника приватизации, так как данное жилое помещение является в долевой собственности, в равных долях, согласно статьи 250 гражданского кодекса, второй участник приватизации (долевой собственник) имеет преимущественное право покупки. По этому вы должны действовать в соответствии с правилами статьи 250 гражданского кодекса.
Статья 250.Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники
долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за
которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на
это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью
второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от
покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество
в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке
перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.