Нужен ли передаточный акт, когда покупаешь квартиру по долям, одна доля на меня, а другая на супругу. Я слышал что нет.
В рег палату документы сдали, свидетельство получили, в паспортном столе спрашивают его, как быть?
Наличие подписанного передаточного акта предусмотрено законом, независимо от продажи доли или целого недвижимого имущества
ст. 556 Гражданского Кодекса РФ
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
