Консультируйтесь с юристом онлайн

464 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
464 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Использование мат капитала для улучшения жилищных условий

Здравствуйте. у меня вопрос касаемый материнского капитала.

Вкратце. Я хочу выкупить долю моей мамы в нашей общей квартире посредством мат.капитала. Квартира приватизирована - собственники моя мама, я и старший сын шести лет.

возможно ли это, и что для этого нужно?

17 Марта 2015, 14:58, вопрос №765655 оксана, г. Казань
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (7)

  • Юрист - Иван
    Иванов Иван
    Юрист
    • 2271ответ
    • 927отзывов

    Добрый день, Оксана! Если вашему второму ребёнку уже исполнилось три года, то вы можете выкупить долю в квартире за счёт средств мат капитала. Сделки купли продажи между близкими родственниками у нас не запрещены и по сложившейся практике, ПФР одобряет использование мат. капитала на выкуп доли в жилье, если в результате сделки всё жилое помещение переходит в собственность семьи, получившей сертификат на мат. капитал. Но я бы вам посоветовал предварительно проконсультироваться в отделении ПФР, выдававший вам сертификат, так как иногда подходы в разных подразделениях фонда отличаются.

    Удачи вам!

    17 Марта 2015, 15:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    ребенку еще нет 3х лет.

    17 Марта 2015, 15:05
  • Юрист - Иван
    Иванов Иван
    Юрист
    • 2271ответ
    • 927отзывов

    В таком случае — единственный вариант, это покупка доли вашей мамы с использованием кредита или целевого займа на покупку жилья.

    17 Марта 2015, 15:06
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    т.е какую то часть я выплачиваю ей сама, грубо говоря 50% ( из личных сбережений, без кредита и ипотеки) , а мат капитал идет вторым взносом!

    17 Марта 2015, 18:37
  • Юрист - Иван
    Иванов Иван
    Юрист
    • 2271ответ
    • 927отзывов

    Это зависит от конкретных условий кредитования в банке, куда вы будете обращаться.

    17 Марта 2015, 18:40
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    я не хочу обращаться в банк за кредитом! у меня есть накопления в сумме 900 тысяч, плюс к этому мат капитал! этого хватает чтоб выкупить долю! я расплачиваюсь с ней этими наличными, а оставшуюся сумму мат капиталом! так ведь можно если ребенку нет 3 лет! и обязательно ли делить долю мамы на всю семью, или можно сразу записать все на меня?

    17 Марта 2015, 18:43
  • Юрист - Иван
    Иванов Иван
    Юрист
    • 2271ответ
    • 927отзывов

    Использование средств мат капитала до исполнения второму ребёнку трёх лет возможно ТОЛЬКО на погашение задолженности по кредиту или займу, полученому на приобретение жилья. Все остальные варианты — только после 3 лет!

    17 Марта 2015, 18:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    я правильно поняла! я беру в банке кредит на сумму мат. капитала, а пенсионный фонд его потом перечисляет в банк и соответственно кредит закрывается!

    17 Марта 2015, 18:49
  • Юрист - Иван
    Иванов Иван
    Юрист
    • 2271ответ
    • 927отзывов

    Да, совершенно правильно.

    17 Марта 2015, 18:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а ведь пенсионный фонд не сразу перечислит деньги в банк! и процент или даже первые выплаты за кредит, займ все равно какое то время придется выплачивать мне? учитывая что сумма кредита равна мат капиталу!

    17 Марта 2015, 18:53

    Уточнение клиента

    а если я беру займ в организации OOO , может ли пенсионный фонд покрыть его мат капиталом?

    17 Марта 2015, 19:01
  • Юрист - Иван
    Иванов Иван
    Юрист
    • 2271ответ
    • 927отзывов

    Да, ПФР рассматривает вопрос о перечислении мат. капитала 2-3 месяца, за этот период вам придётс заплатить %, и ещё возможна комиссия при выдаче кредита. Банкам тоже нужно зарабатывать на вашем желании раньше воспользоваться мат. капиталом :)

    17 Марта 2015, 18:57
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а если я беру займ в организации OOO , может ли пенсионный фонд покрыть его мат капиталом?

    17 Марта 2015, 19:06
  • Юрист - Иван
    Иванов Иван
    Юрист
    • 2271ответ
    • 927отзывов

    Может, только займ должен быть обязательно целевым — то есть на приобретение жилья. В договоре займа обязательно нужно указывать, что деньги предоставляются на приобретение именно этой доли. Так же я бы посоветовал деньги перечислить безналичным расчётом на лицевой счёт продавца — вашей мамы, тогда у ПФР будет меньше поводов для вопросов.

    17 Марта 2015, 19:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо большое! помогли! пока вопросы кончились! )))))

    17 Марта 2015, 19:33
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.