Консультируйтесь с юристом онлайн

1260 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1260 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Брак, долг в банке, ипотека супруга

Добрый день!

Вопрос состоит в чем: в 2007 оформлялся кредит в банке. после чего до сих пор в этом банке висит задолженность за мной. В недавнем времени встретила мужчину, хотим заключить законные отношения, после чего он хочет меня прописать в квартире. НО у мужчины ипотека как раз таки в этом банке!Так как квартира в собственности банка, банк просто прописывать не будет, только с принятием заявления от заемщика. Может ли повлиять как то на нашу дальнейшую "жизнь" и есть ли со стороны банка какие то угрозы, что я укажу себя, как законную супругу? Спасибо!

17 Марта 2015, 08:13, вопрос №765039 Ольга, г. Омск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Наталья
    Сулимова Наталья, Юрист, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Ольга!

    По закону собственником ипотечной квартиры является Ваш будущий супруг, а банк — всего лишь залогодержатель. Фактически банк не может препятствовать собственнику в регистрации по месту жительства никаких лиц, тем более близких родственников (супруга/супруги). Договором ипотечного кредитования может быть предусмотрено обязательное уведомление банка о регистрации в квартире третьих лиц. Если же предусмотрено право банка запрещать регистрацию кого-либо, то это условие нарушает требования ЖК РФ, ГК РФ и его можно признать недействительным в судебном порядке.

    Что касается наличия у Вас долга в том же банке, то это никак не соотносится с Вашей ситуацией по квартире.

    17 Марта 2015, 08:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Т.е. мы в праве после узаконивания брака в загсе без ведома банка пойти и прописаться? Правильно я поняла? И после прописки банку придет уведомление о прописки третьего лица, т.е. меня?

    17 Марта 2015, 08:56
  • Юрист - Наталья
    Сулимова Наталья, Юрист, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Вам нужно почитать условия предоставления кредита банком. Если там указана обязанность собственника извещать о регистрации лиц, то сделать это нужно Вашему супругу. Если такой обязанности не прописано, никого не извещайте.

    17 Марта 2015, 09:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А в дальнейшем, если я пропишусь, не будет никаких проблем из-за того, что в данном банке я должница. Не хочется мне создавать проблем своему супругу из-за своих проблем и глупостей совершенных в моем прошлом.

    17 Марта 2015, 09:16
  • Юрист - Наталья
    Сулимова Наталья, Юрист, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Своей регистрацией Вы никак не умаляете прав собственности своего супруга.

    Если предположить, что банк обратится в суд за взысканием с Вас задолженности, то, в дальнейшем, взыскание может быть обращено только на имущество, принадлежащее лично Вам.

    С супругом Вы вправе заключить нотариально заверенный брачный договор, по которому заранее определить режим собственности имущества, находящегося у каждого из вас сейчас, а также имущества, которое вы приобретете в дальнейшем. Это будет юридически значимый документ в том числе и при определении имущества, на которое может быть наложено взыскание.

    17 Марта 2015, 09:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое!

    17 Марта 2015, 09:31
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.