Собираюсь разводиться, супруг будет претендовать на платежи в браке?

Здравствуйте, Мария!

Начнём с брачного договора. Если в нём прописано, что ипотечная квартира является вашей личной собственностью, это сильная защита в части самого объекта недвижимости. Однако вы совершенно правы, обозначив вопрос о платежах — это отдельная история.

По общему правилу статьи 34 Семейного кодекса РФ всё, что нажито супругами в браке, считается совместным имуществом, включая денежные средства. Даже если платили только вы, формально эти деньги в период брака считаются общими. Из этого теоретически вытекает следующее: супруг может заявить, что из совместных средств погашался ипотечный долг, и потребовать компенсацию половины выплаченных сумм. Именно этот аргумент нередко используется в судах.

Вместе с тем ваша позиция не безнадёжна — она вполне защищаема. Если брачный договор закрепляет квартиру за вами, логично распространить эту же логику и на обязательства по её приобретению. Суды в ряде случаев принимают позицию, что коль скоро договором установлена единоличная собственность одного из супругов на объект, то и бремя несения расходов на него лежит на том же супруге. Особенно это работает, когда платежи документально подтверждены именно вашими поступлениями — с вашего счёта, вашей карты.

Ключевой момент здесь — формулировки брачного договора. Если он говорит только о праве собственности, но не затрагивает обязательства и порядок несения расходов, это пробел, которым супруг может воспользоваться.

Могу помочь проанализировать текст вашего брачного договора и оценить реальные риски.

Скажите, пожалуйста, платежи по ипотеке проходили с вашего личного счёта или с совместного? И есть ли в брачном договоре хоть какое-то упоминание об обязательствах, долгах или порядке их погашения?

С уважением, Гайворонский Александр.

Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/

Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!