У моего мужа в собственности находится половина дома матери. Эту долю он хочет продать, в счет материнского капитала, сестре. В собственность к нему эта часть дома перешла до нашей свадьбы. Могу ли я как то повлиять на эту сделку, и должна ли прибыль от продажи дома быть поделена между нами при разводе?
Мы во время брака построили пристрой и сарай к этому дому какие документы нужно собрать чтобы доказать что это производилось совместными усилиями? По усмотрению моего мужа эти объекты не числятся на бумаге. Нужно ли это будет доказывать в суде? На строительство этих дополнительных комнат ушли все мои декретные деньги.
Здравствуйте, Гульнара. Поскольку доля в праве общей собственности на жилой дом была приобретена Вашим супругом до заключения брака, то она является только его имуществом — на неё не распространяется режим совместной собственности супругов (общим имуществом супругов данная доля не является). Соответственно, Ваш супруг может распорядиться указанной долей по своему усмотрения, не получая Вашего нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки по отчуждению (в т.ч. путём продажи) данной доли. Полученными от продажи доли денежными средствами он может поделиться с Вами, если пожелает, но обязать его сделать это Вы не имеете правовых оснований.
Вряд ли этого будет достаточно для признания дома совместной собственностью. Стоимость произведённых неотделимых улучшений должна быть сопоставима со стоимостью дома до их производства. Скорее всего, Вы сможете претендовать лишь на денежную компенсацию в размере половины вложенных в строительство денежных средств. Если Ваш супруг не признает какое-либо обстоятельство, то его нужно будет доказывать Вам. Для доказывания можно использовать чеки, иные платёжные документы, может быть назначена судом строительно-техническая экспертиза.