Консультируйтесь с юристом онлайн

168 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
168 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Аренда жилья

Здравствуйте.

Я собираюсь взять в аренду квартиру, с заключением соответствующего договора найма, но человек выступающий от лица собственника является его родственником (дочкой), соответствующей доверенности предоставить не может(уверяет что имеется), тк та находится где то далеко в деревне. Велик ли риск "пролететь" ? или можно предотвратить свои риски какими либо пунктами договора, расписками? И будет ли такой договор вообще иметь юр. силу?

15 Марта 2015, 20:04, вопрос №763137 Сергей, г. Ижевск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Юлия
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Сергей,

    Правовые риски, в описанном Вами случае, крайне велики. Вы заключаете договор с неуполномоченным лицом.Велика вероятность, что в дальнейшем, появится собственник квартиры, который даже не будет уведомлен о то, что квартира сдавалась в аренду.

    При заключении договора аренды рекомендую ознакомиться с правоустанавливающими документами на квартиру, подтвердить факт, что лицо, которое выступает со стороны арендодателя полномочно совершать данные сделки.

    15 Марта 2015, 20:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за совет, а мб возможно запросить какой либо рег. номер данной доверенности и проверить его каким либо образом?

    15 Марта 2015, 20:16
  • Юрист - Анна
    Юрист, г. Пермь
    Общаться в чате

    Здравствуйте Сергей! Я бы не рекомендовала вам заключать договор с человеком, не имеющим доверенности. Даже пусть он и является родственником собственника жилья. В любое время собственник может заявить свои права и попросить вас освободить квартиру. Не рискуйте. Лучше поищите другое жилье в найм либо пусть предоставляет доверенность и все правоустанавливающие документы на квартиру.

    С уважением, Анна.

    15 Марта 2015, 20:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за совет, а мб возможно запросить какой либо рег. номер данной доверенности и проверить его каким либо образом?

    15 Марта 2015, 20:15
  • Юрист - Анна
    Юрист, г. Пермь
    Общаться в чате

    Вы можете запросить саму доверенность, посмотреть полномочия по ней, срок на который выдана доверенность.

    15 Марта 2015, 20:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Юлия
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    возможно запросить какой либо рег. номер данной доверенности и проверить его каким либо образом?

    Номер у доверенности, в принципе, не является обязательным реквизитом.

    В данном случае единственный возможный вариант, что Вам эту доверенность предъявят.

    или можно предотвратить свои риски какими либо пунктами договора, расписками

    Если Вам отказываются предоставить подтверждающие документы, то очень высок шанс, даже при наличии расписок, лишиться и денег и не заключить договор.


    15 Марта 2015, 20:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Соответственно, если я правильно понимаю, в договоре найма должно быть указано "на основании доверенности ________" а что в пробелах проставляется?

    15 Марта 2015, 20:38
  • Юрист - Юлия
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Соответственно, если я правильно понимаю, в договоре найма должно быть указано «на основании доверенности ________» а что в пробелах проставляется?

    Указывается, приблизительно, следующее

    Арендодатель в лице _________(Ф.И.О., а серия и номер паспорта), действующий на основании доверенности от ( указывается дата, так как именно дата является обязательным реквизитом доверенности).


    15 Марта 2015, 20:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.