Здравствуйте, скажите пожалуйста,я в сельской администрации взял в аренду земельный участок под строительство дома на 10 лет.Прихожу в банк взять кредит на строительство, но мне не дают так как земля не в собственности.А в администрации земля в собственность не дают пока не построю дом.Подскажите, что делать?
Уважаемый Игорь!
Исходя из сложившейся ситуации, у Вас есть выход: по возможности возведите хотя бы так называемый «нулевой цикл» — фундамент, и ставьте его на кадастровый учёт. Обычно процент такого недостроя техники, составляющие техническое описание (техпаспорт) на незаконченный строительством объект ставят разный: кто 10%, кто 1?%… Получив кадастровый паспорт и предъявив в Росреестр договор аренды и разрешение на строительство, Вы получите Свидетельство о государственной регистрации на незаконченный строительством объект.
Вот тогда ВЫ можете обратиться в Администрацию с заявлением о предоставление земельного участка в собственность и о расторжении договора аренды, приложив копию вышеуказанного Свидетельства.
Увы, другого выхода нет.
Добрый день!
Земельный кодекс РФ не предусматривает возможности предоставления участка в собственность, если на нем расположен объект незавершенного строительства.
Здравствуйте мне еще ответили что,Земельный кодекс РФ не предусматривает возможности предоставления участка в собственность, если на нем расположен объект незавершенного строительства.Что Вы на это скажите?
Уважаемый Игорь!
На это я скажу, что изменения в Земельный кодекс РФ, сделавшие невозможным воспользоваться предложенным мной методом вступили в законную силу с 01 марта 2015 года. Мой коллега прав и я приношу Вам мои искренние извинения.
Простите великодушно мою невнимательность к изменениям в законодательстве.