Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Договор аренды
я сдаю помещение в аренду с 2008 года. В договоре изначально было прописано, арендная плата (допустим)р за месяц 36 т руб. Коммуналка и свет отдельно. Но по устной договоренности оплачивался только свет . Коммуналка была в районе 800 руб. и я за нее платила сама. Сегодня арендаторы предлагают переделать договор . что комуналка входит в арендную плату. Но эти услуги меняются и растут каждый раз. Что делать: снижать аренду?
Или плату за аренду делать из фиксированной и переменной части?
Я аренду ни разу не повышала , а комуналка выходит сегодня 5 тр в месяц.
Здравствуйте. Поскольку коммунальные платежи вносятся ежемесячно на основании платежных документов на оплату данных услуг, лучше в Договоре предусмотреть фиксированную арендную плату, а так же условие о том, что плата за коммунальные услуги не входит в арендную плату и оплачивается арендатором отдельно на основании выставленных управляющей компанией (либо иной организацией, в зависимости от способа управления) платежных документов в полном объеме. В любом случае Вам нужно будет согласовывать с арендатором уменьшать арендную плату или нет (смотря какую сумму он будет готов платить).
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
арендодатель три месяца тянул с заключением договора аренды . В июне подселилась третья девочка без моего согласия . Она оказалась знакомой девочки с которой я жила .Я сказала , что кварплата должна делиться на троих . Они отказались , мотивируя тем , что у нее нет денег и они будут жить в одной комнате . Я против , много работаю и мне надо отдыхать . Девочки ведут веселый образ жизни , веселятся до 2-3 часов ночи . Я написала собственнику , но она не стала разбираться , мотивируя тем , что она занята и у нее нет времени разбираться . Я съехала и потребовала у собственника вернуть деньги за последний месяц и залог . Но она сказала что ничего мне возвращать мне не будет . Что у меня нет договора аренды и я ничего не докажу . Но у меня есть вся переписка с ней , перевод залога и арендной платы за каждый месяц . что мне делать ?
, вопрос №4995277, дина, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
арендодатель три месяца тянул с заключением договора аренды . В июне подселилась третья девочка без моего согласия . Она оказалась знакомой девочки с которой я жила .Я сказала , что кварплата должна делиться на троих . Они отказались , мотивируя тем , что у нее нет денег и они будут жить в одной комнате . Я против , много работаю и мне надо отдыхать . Девочки ведут веселый образ жизни , веселятся до 2-3 часов ночи . Я написала собственнику , но она не стала разбираться , мотивируя тем , что она занята и у нее нет времени разбираться . Я съехала и потребовала у собственника вернуть деньги за последний месяц и залог . Но она сказала что ничего мне возвращать мне не будет . Что у меня нет договора аренды и я ничего не докажу . Но у меня есть вся переписка с ней , перевод залога и арендной платы за каждый месяц . что мне делать ?
, вопрос №4995273, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правильно составить договор аренды рабочего места с самозанятым?
Добрый день!Я собственник помещения.Как правильно составить договор аренды рабочего места с самозанятыми? В помещении несколько комнат под разные виды услуг. С оборудованием. Хочу сдавать типа как коворкинг. Аренда части помещения Почасовая/ дневная/на пол месяца/ месяц. Нужна форма договора.
, вопрос №4989248, Анна, г. Йошкар-Ола
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть объект - нежилое здание, зарегистрированное как на физ.лице. К нему протянут газ повышенного давления (Третья категория опасности).
Я, как собственник здания и газораспределительного оборудования (счетчик, линия газораспределения и т.д.), не хочу брать на себя ответственность (а она большая т.к. 3-я категория опасности) и в случае аварий или недоучете газа и т.д., то для меня это "выльется" в многомиллионные штрафы и т.д. Чтобы обезопасить себя могу ли я заключить договор аренды???
Формулировка для договора:«Арендодатель передает, а Арендатор принимает Здание в состоянии, пригодном для его целевого использования. Стороны подтверждают, что на момент подписания Акта приема-передачи все газоиспользующее оборудование, приборы учета (счетчики), запорная арматура и пломбы на них находятся в исправном, целостном состоянии и соответствуют техническим регламентам. С момента подписания Акта приема-передачи Арендатор принимает на себя все риски, связанные с повреждением, утратой, выходом из строя или недоучетом приборов учета газа и газового оборудования».
К договору обязательно прикладывается Акт приема-передачи. В нем отдельной строкой нужно прописать: «Счетчик газа марки [Название], заводской номер [Номер], показания на дату передачи [Цифры], пломбы визуально целы, повреждений нет».
и прочи пункты...
Будет ли этот догово иметь силу и безопасит ли он мены от многомиллионных штрафов в случае поломок/аварий, недоучете в газораспределительной сети???
, вопрос №4988668, Ирина Никитина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.